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Chacra “Los Maitenes” – Patagonia Andina - EL BOLSÓN, RIO NEGRO

7,6 hectáreas sobre Ruta 40 | El Bolsón | Río Negro

Hay propiedades que se compran... Y hay lugares que se sienten desde el primer instante.

“Los Maitenes” es una chacra única en plena Patagonia Andina, ubicada sobre la emblemática Ruta Nacional 40, a pocos minutos de El Bolsón, en uno de los entornos naturales más buscados y auténticos del sur argentino. Una combinación excepcional entre naturaleza, accesibilidad, infraestructura existente y enorme potencial de desarrollo.

La propiedad cuenta con 7,6 hectáreas de bosque nativo, espacios abiertos, costa sobre el arroyo Los Repollos y vistas abiertas al paisaje cordillerano patagónico. Un escenario difícil de replicar, donde el agua, la vegetación y la tranquilidad forman parte de la experiencia cotidiana.

Su ubicación estratégica, sobre ruta asfaltada y dentro de uno de los corredores turísticos con mayor crecimiento de la Patagonia, la convierte en una oportunidad ideal tanto para desarrollo turístico como para proyecto residencial, emprendimiento boutique o inversión de largo plazo.

Actualmente dispone de:
• 3 viviendas mejoradas listas para uso o renta
• 2 galpones
• Laguna natural con truchas
• Arroyo permanente sobre el frente de la propiedad
• Excelente acceso todo el año
• Amplios sectores aprovechables para desarrollo futuro

El entorno combina privacidad y naturaleza con una conectividad privilegiada:
• A solo 12 km del centro de El Bolsón
• A aproximadamente 25 km del Cerro Perito Moreno (turismoelbolson.gob.ar)
• A 80 km de San Carlos de Bariloche (barilocheturismo.gob.ar) y su aeropuerto
• Sobre el corredor Bariloche – Comarca Andina
• Acceso inmediato desde Ruta 40 

“Los Maitenes” ofrece múltiples posibilidades de desarrollo para tu próximo proyecto en  un lugar tan único como este:
• Lodge o hostería boutique
• Glamping premium
• Complejo turístico
• Retiro wellness o experiencias de naturaleza
• Desarrollo residencial o renta temporal
• Proyecto gastronómico o comercial sobre ruta
• Proyectos agrícolas con enfoque alimenticio, orgánico o medicinal
• Producción regional vinculada a cultivos patagónicos de alto valor agregado
• Chacra privada de uso familiar
FOS 30%

Una propiedad con identidad patagónica real, donde la escala de la tierra, el bosque nativo, el agua y la ubicación generan un activo verdaderamente escaso dentro de la Comarca Andina.
Ideal para quienes buscan invertir en naturaleza, turismo, producción sustentable y calidad de vida, en una de las regiones con mayor proyección de la Patagonia Argentina.

Posibilidad de financiación directa en 1 año con 3 cuotas cuatrimestrales o 4 cuotas trimestrales. También opción de Anticipo del 50% + 12 cuotas.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2617
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  75000
• Luz Eléctrica

• Agua
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

EL BOLSÓN - CHACRA "LOS MAITENES" - SOBRE RUTA 40 - 7.5 Ha