ID# 257311-2749
Caballito Capital Federal
ESPINOSA 43
170m2
208m2
PH con espíritu de casa, terraza propia y gran potencial en Caballito
Ubicado sobre la calle Espinosa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, este amplio PH de aproximadamente 170 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
Al ingresar por escalera al primer piso, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente. Los pisos de parquet originales aportan calidez y personalidad a cada ambiente.
La cocina, independiente y reciclada a nuevo, ofrece un diseño moderno y funcional, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario.
En esta planta encontramos además un dormitorio con ventana al pulmón de manzana, un baño completo con bañera y una amplia habitación principal que se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y gran placard de guardado.
En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho con gran potencial de actualización, dos habitaciones adicionales, un escritorio con excelente luz natural y un segundo baño completo.
Al frente cuenta con un balcón aterrazado que brinda expansión y luminosidad, mientras que en la parte posterior encontramos un espacio exterior con sector de guardado y posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario.
La distribución flexible de la propiedad permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a distintos proyectos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente.
Ideal para:
• Familias numerosas
• Home office
• Estudios profesionales
• Consultorios
• Centro de estética o belleza
• Espacios de coaching y terapias
• Pilates, yoga o entrenamiento personalizado
• Coworking
• Inversores que busquen revalorizar una propiedad con identidad propia
Una propuesta difícil de encontrar por sus metros reales, ambientes amplios, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad.
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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Espinosa 43
U$S 260.000
Emilio Mitre al 600
163m2
163m2
U$S 285.000
Hidalgo 600
251m2
173m2
