Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal.

Luminoso 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en el corazón de Balvanera, cerca de  la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas.

Ubicación, metros y potencial en una de las zonas más conectadas de CABA

Datos destacados

- 64 m² cubiertos

- 3 ambientes con dependencia

- Balcón corrido al frente

- Dos dormitorios con placard

- Dependencia con baño

- Orientación al frente

- Excelente luminosidad y ventilación

- Terraza de uso común

- A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba

La propiedad

Sobre **Lavalle, entre Junín y Uriburu**, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución amplia y funcional.

Cuenta con **living y dormitorio principal con salida al balcón corrido**, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación en los principales ambientes.

La propiedad conserva sus características originales y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para actualizar, modernizar y darle un estilo propio.

Distribución y diferenciales

- Living comedor con salida al balcón

- Dormitorio principal con placard y acceso al balcón

- Segundo dormitorio con placard

- Cocina con buen espacio de guardado

- Dependencia con baño 

- Balcón corrido al frente

- Terraza de uso común

- Pisos de alfombra en los dormitorios

**La dependencia puede utilizarse como **home office independiente, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio de apoyo**, adaptándose a distintas necesidades.

Ubicación y conectividad

- Subte **Línea B y Línea D** a pocos metros

- Cercanía inmediata a **Av. Corrientes y Av. Córdoba**

- Múltiples líneas de colectivo

- Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidades

- Zona con alta demanda residencial y de alquiler

Ideal para

- Vivienda propia

- Uso profesional

- Inversión para renta

- Estudiantes o familias que necesiten un ambiente adicional

- Quienes busquen una propiedad con potencial de actualización

Una propiedad con **metros, balcón, dependencia y una ubicación difícil de igualar**, en una zona con movimiento, conectividad y proyección constante.

**Consultanos hoy y coordiná tu visita.**

Fotos no contractuales. Las medidas  son aproximadas y las definitivas surgen de la escritura traslativa de dominio.



© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2883
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  74
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  65
• Baños
  2

• Antigüedad
  55 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  345196
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Used

Ubicación

Lavalle al 2100