Condominio en Venta en Capital, Mendoza.

Oportunidad de Inversión Estratégica — Casa + 2 Unidades Comerciales | Quinta Sección, Mendoza

Dueño vende propiedad única en la Quinta Sección: una casa de 2 plantas con jardín y piscina + 2 unidades independientes con acceso autónomo desde la calle, todo en el mismo terreno. Una oportunidad excepcional para inversores o profesionales que buscan combinar residencia premium con unidades de renta o uso comercial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Coronel Rodríguez entre Sobremonte y Clark — a 3 cuadras del Polo Gastronómico Av. Arístides Villanueva, a 5 cuadras del Parque Gral. San Martín, y rodeado de universidades, comercios y alta demanda de alquiler corporativo y turístico.

USOS POTENCIALES — BLOQUE COMERCIAL:
Las dos unidades independientes (monoambiente + oficina de planta libre), combinadas con los espacios de la casa principal, habilitan múltiples modelos de negocio:

🏋️ Gimnasio boutique o centro de estética y bienestar — espacios amplios, acceso independiente y privacidad total

🏥 Centro de salud, consultorios médicos o psicológicos — planta libre adaptable, baños en cada unidad, climatización individual

⚖️ Estudio jurídico, notarial o contable — despachos de alto nivel en ubicación de prestigio consolidado

🎓 Instituto educativo, academia o espacio de co-working — múltiples ambientes ya funcionales con iluminación y climatización

☕ Gastronomía boutique o coffee house — entorno exclusivo con jardín, parrilla y terraza exterior

🏨 Boutique Guest House o alquiler temporario premium — casa principal + 2 unidades independientes con potencial de 6 a 7 habitaciones totales tras reformas menores

HABILITACIÓN Y ESTATUS LEGAL:
Apto uso profesional y comercial habilitado. Apto crédito hipotecario. Escritura y posesión inmediata.

CONDICIONES:
Acepta financiación, permutas y es flexible frente a pago contado efectivo.

Datos de la propiedad

• ID#
  259935-5
• Tipo de construcción
  Condominio
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  430
• Dormitorios
  6
• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  417
• Baños
  6
• Piscina
• Calefacción Central

• Zona Escolar
• Plantas
  2
• Antigüedad
  50 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
• Apto Crédito Hipotecario
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?

Ubicación

Rodriguez 434