Lote en Venta en Maipu, Mendoza.

Venta de Finca en Maipú, Maipú



Ubicación y entorno: La propiedad se encuentra en Ozamis Sur Nº 2820, distrito Russell, Maipú. Posee una ubicación estratégica con doble frente: uno sobre Ruta 60, a escasos metros de la rotonda de la Virgen, y otro sobre calle Ozamis Sur (65 metros). Zona de alto potencial para desarrollos habitacionales, comerciales o turísticos.

Características principales:

- Superficie total: 3,5 hectáreas (35.000 m²)

- Superficie cubierta: 760 m². En total entre las dos casas y construcciones accesorias.

- Cultivos: 3 hectáreas plantadas con olivos variedad Arauco, en producción.

- Derecho de riego definitivo y todos los servicios disponibles.

Valor productivo y potencial:

La finca combina una sólida base agrícola con un notable potencial para desarrollos turísticos, gastronómicos o comerciales, gracias a su ubicación sobre Ruta 60 y su entorno natural. Los olivares de Arauco, reconocidos por su calidad, ofrecen una oportunidad inmediata de producción y rentabilidad.

Infraestructura existente:

- En el sector con frente a Ozamis Sur (5.000 m²), se encuentran las siguientes construcciones:

- Casona antigua de 534 m² (año 1930), con galerías y en buenas condiciones edilicias, ideal para reciclar y adaptar a emprendimientos turísticos, gastronómicos o eventos.

- Vivienda principal: cocina comedor, baño completo, amplio living con piso entablonado, dormitorio principal y gran espacio semicubierto tipo pérgola con churrasquera.

- Dependencia independiente con cocina/comedor y baño, apta para usos múltiples.

- Área recreativa: solárium con piscina e hidromasajes, rodeado de un parquizado y arbolado de 2.000 m², ideal para disfrutar del entorno natural.

XINTEL (INA-INA-196)

Datos de la propiedad

• ID#
  2600-861
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  35000
• Precio Dolares por m2
  25
• ¿Recibe Permuta?
  no

Ubicación

Ozamis Sur 2800