Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal.

Vidal 3524  Se ubica entre las calles Crisólogo Larralde y Núñez.
Está a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo (importante eje comercial) y a tres cuadras de la Avenida García del Río, conocida por su boulevard y áreas recreativas.
También tiene acceso rápido a la Av Gral Paz y la autopista Panamericana. Avenida Crámer (hacia Belgrano/Colegiales).
Tras realizar el estudio de factibilidad detallado bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), se han determinado los siguientes parámetros
Zona residencial consolidada.
Aceptaria un porcentaje de mts cuadrados en parte de pago
Medidas: Parcela (8.65m x 25.04m)
Altura Máxima:  7 pisos: 17.20 metros (permitiendo Planta Baja + 5 pisos + Retiros, sujetos a proyecto).
Límites de Edificabilidad: El área construible está optimizada por la Línea de Edificación (L.O.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.), permitiendo además el aprovechamiento del subsuelo 
Superficie Real Construible: 998 m² (910 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos).
Superficie Real VENDIBLE: 739 m² (651 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos).
Carga de Plusvalía: 46.267 UVA.
Contacto directo, Fernando Montero Propiedades 1150238444
Nota Importante: "Los datos de volumetría, superficies edificables y zonificación aquí expresados son de carácter meramente orientativo y no constituyen una declaración de certeza. La determinación exacta de los mismos surgirá del estudio de prefactibilidad constructiva definitivo que cada profesional desarrollador realice por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo con la normativa vigente y las particularidades del proyecto a desarrollar."

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Datos de la propiedad

• ID#
  261262-905
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  218
• Agua
• Cloacas

Ubicación

Vidal al 3500