Galpon en Venta en Maipu, Mendoza.

VENDO PROPIEDAD DE USO MIXTO EN COQUMBITO: IDEAL PARA EMPRESAS CON LOGISTICA PROPIA

UBICACION: Calle Mitre S/N, Coquimbito, Departamento de Maipú, Provincia de Mendoza. (Zona de alta conectividad y entorno comercial).

VALOR: USD 150.000 (Dólares estadounidenses ciento cincuenta mil).

SUPERFICIES:

Superficie Mensura Terreno: 734,42 m²

Superficie Cubierta Total: 458,00 m²

Terreno Libre / Jardín: 276,42 m²

DETALLE DE DESCRIPCIÓN:
La propiedad destaca por una infraestructura sólida y versátil, distribuida en sectores bien diferenciados:

Sector Logístico (Galpón): Nave comercial de 280 m² con ingreso y egreso abierto, techo de chapa con aislación térmica en madera y planta libre de columnas, ideal para almacenamiento de gran porte.

Logística de Acceso: Frente con puente vehicular de cemento, portón corredizo manual de 4.50 mts (apto camiones) y cochera múltiple techada de 60 m².

Vivienda / Oficina Administrativa: Unidad funcional de 27 m² con terminaciones de calidad. Cuenta con living, cocina-comedor, lavandería, un dormitorio con vestidor a medida y baño completo de diseño moderno.

Sector Social y Recreativo: Gran Galpón-Quincho de 75 m² con churrasquera, horno y cerramiento de lona premium. Además, posee un depósito con baño independiente, piscina de material con equipo de filtrado y jardín parquizado.

SERVICIOS:

Agua potable y Electricidad.

Gas Natural (con gabinete reglamentario).

Alumbrado público y telefonía.

Saneamiento: Cloacas en puerta del inmueble (actualmente opera con biodigestor).

VENTAJAS ESTRATÉGICAS DEL INMUEBLE
Esta propiedad ha sido diseñada con un fin de optimización total, ofreciendo las siguientes ventajas competitivas:

Versatilidad Operativa: El diseño permite que una empresa logística funcione al 100% en el galpón de 280 m² sin interferir con la privacidad de la vivienda o el sector recreativo.

Aislación y Protección: La cobertura interna de madera en el galpón garantiza una temperatura estable, ventaja crítica para el resguardo de productos químicos, de limpieza o insumos sensibles.

Seguridad y Privacidad: Gracias a sus muros perimetrales consolidados de gran altura y portones reforzados, el predio ofrece un entorno seguro para mercadería de valor.

Relación Costo-Beneficio: Con más de 450 m² cubiertos y un sector recreativo premium, el valor de USD 150.000 representa una oportunidad real de mercado, ideal para quienes buscan trasladar su base operativa a un inmueble propio y dejar de pagar alquileres logísticos.

Comercializa:
Romero Propiedades
Hugo Germán Romero – Corredor Público Inmobiliario (Mat. 1363)

Datos de la propiedad

• ID#
  263910-25
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  734
• Superficie Cubierta m2
  458
• Baños
  2

• Teléfono
• Antigüedad
  15 Años
• Financiación
  No
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Calle Mitre S/N, Coquimbito, Departamento de Maipú, Provincia de Mendoza