Terreno en Venta en Las Heras, Mendoza.

Oportunidad de Inversión: Macrolote con Proyecto de Urbanización Aprobado – Uspallata

Ubicado en una posición estratégica detrás del Hotel Uspallata, este predio de 13 hectáreas y 7.100 m² representa una de las oportunidades de desarrollo más sólidas de la zona, al combinar escala, factibilidad técnica y disponibilidad comercial inmediata.

Potencial de Desarrollo y Comercialización

* Disponibilidad Inmediata: La propiedad ya cuenta con el fraccionamiento aprobado para 47 lotes de 2.000 m² cada uno. Esto elimina la espera de plazos administrativos  y permite el inicio de preventas de forma inmediata.

* Concepto Definido: Se entrega con un proyecto de arquitectura para el pórtico de ingreso y un reglamento interno ya redactado, estableciendo las bases operativas y estéticas del futuro barrio.

Infraestructura y Servicios

* Pre-factibilidad Técnica: Cuenta con certificados de pre-factibilidad para los servicios de luz y agua.

* Estatus Legal y Administrativo: Inscripción municipal vigente y derechos de Irrigación debidamente tramitados, reduciendo la incertidumbre técnica para el inversor.

* Instalaciones Operativas: El terreno incluye una casa y un galpón con suministro de agua de Aysam.

* Equipamiento Eléctrico: Dispone de una pilastra con energía trifásica ya adquirida, facilitando la logística de obra y el funcionamiento de una oficina de ventas en el lugar.

Ubicación Estratégica

El terreno se emplaza en una zona de alta demanda y consolidación turística, garantizando un entorno natural privilegiado con vistas panorámicas, ideal para proyectos de segunda vivienda o desarrollos vinculados al turismo de montaña.

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Datos de la propiedad

• ID#
  266480-3508
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  137100
• Agua

Ubicación

Uspallata