Casa en Venta en Godoy Cruz, Mendoza.

By Raices ofrece propiedad ubicada en San Martín esquina Dr. Julio Lemos – Godoy Cruz, Mendoza

Una propiedad con una característica que la hace especialmente atractiva: sus posibilidades de transformación y generación de renta.

Ubicada en una esquina estratégica de Godoy Cruz, sobre Av. San Martín y Dr. Julio Lemos, esta propiedad cuenta con salida a dos calles, ofreciendo una excelente exposición y múltiples alternativas de aprovechamiento comercial.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 277 m², con aproximadamente 290 m² construidos, distribuidos en diferentes sectores y niveles, incluyendo planta alta, sótano y terraza, lo que permite pensar el inmueble no solo para uso residencial, sino principalmente como una oportunidad de inversión y desarrollo comercial.

Actualmente cuenta con espacios comerciales y una distribución que permite adaptar y aprovechar la propiedad para generar múltiples unidades independientes.

Además, existe un proyecto para reconvertir la propiedad en un desarrollo íntegramente comercial, contemplando la posibilidad de obtener 5 o 6 unidades independientes, que podrían funcionar de manera individual o integradas según el proyecto y la necesidad del inversor.

Entre las alternativas posibles:

Locales comerciales
Oficinas profesionales
Centro médico / consultorios
Estudios profesionales
Centro de servicios
Desarrollo de unidades para alquiler independiente
Proyecto mixto comercial/profesional

La amplitud de los espacios, la distribución existente y sus diferentes niveles permiten imaginar múltiples usos y configuraciones.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Terreno: 277 m²
Aproximadamente 290 m² construidos
11 metros de frente sobre Av. San Martín
25 metros sobre Dr. Julio Lemos
Salida a dos calles
Planta alta
Sótano de aproximadamente 24 m²
Terraza de aproximadamente 20 m²
Patio
Espacios comerciales
Sanitarios y depósitos
Construcción totalmente antisísmica

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JULIETA GARCIA CCPIM 2009

By Raíces (bajo la sociedad Ditova SAS) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes y gestores de By Raíces no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Datos de la propiedad

• ID#
  270281-815
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  277
• Dormitorios
  8
• Cochera
  Garage

• Superficie Cubierta m2
  290
• Baños
  7
• Antigüedad
  Mas de 50 Años
• Tiene Expensas
  No
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

San Martin y Dr Lemos, Godoy Cruz, Ciudad, Mendoza, Argentina