Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal.

Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido y Seguridad 24hs en ALQUILER y en VENTAUbicación: Yatay al 100 | 3er Piso al Frente

Departamento de 3 ambientes muy luminoso, ubicado al frente en un sólido complejo de dos torres.
Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica con excelente conectividad.

Características de la Unidad y el Edificio:
- Disposición: 3er piso al frente, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

- 57 m2 cubiertos + 15 m2 de balcón corrido 

- Exterior: Cómodo balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre.

- Seguridad: El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad absoluta.

Ubicación y Entorno Inmejorable:

- Estratégicamente ubicado a escasas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez, con rápido acceso a todos los puntos de la ciudad.

- Transporte: Excelente conectividad. Cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de Subte Línea A y estación de Tren.

- Servicios en la zona: Rodeado de una variada oferta comercial que incluye numerosos supermercados, cafeterías, colegios como el ORT y plazas para disfrutar al aire libre como Parque Rivadavia y Centenario.

Condiciones de VENTA:

- Valor: USD 130.000

- No necesita reubicación por parte de los propietarios. 

Condiciones de ALQUILER:

- Valor inicial: $900.000 (Pesos Argentinos).

- Actualización: Trimestral, ajustable por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

- Mes de adelanto: 1 mes.

- Mes de depósito: 1 mes.

- Garantía: Seguro de Caución (excluyente).

Cargos y responsabilidades:

- Propietario: Expensas extraordinarias si las hubiere y honorarios inmobiliarios

- Inquilino: Expensas ordinarias, ABL, Servicios 

¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita!





En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Datos de la propiedad

• ID#
  275340-1265
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  72
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  57
• Baños
  1

• Antigüedad
  45 Años
• Internet
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  200000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Used

Ubicación

Yatay al 100