Departamento en Venta en Villa Luro, Capital Federal.

EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE!!!
Monoambiente con balcón al frente – Luminoso y funcional – Guardia Nacional 25, Villa Luro ¡Oportunidad única en Villa Luro!

Ubicado sobre Guardia Nacional 25, este monoambiente al frente con balcón combina comodidad, buena ubicación y excelente potencial de renta, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

El ambiente principal es amplio, funcional y muy luminoso, con espacio para sectorizar living-comedor y dormitorio.
La cocina semi-integrada está equipada con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, optimizando el espacio y aportando estilo.
El baño es completo, con bañera y grifería moderna.

La propiedad se encuentra alquilada hasta Febrero 2026.

Ubicación estratégica en Villa Luro:
A metros de Av. Rivadavia y del Metrobús, con cercanía a la estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento), lo que permite una conexión rápida con el centro porteño y otras zonas clave.
El entorno es residencial y tranquilo, con amplia oferta de comercios, cafés, supermercados, escuelas y espacios verdes como la Plaza Ejército de los Andes.

Una propiedad versátil, ideal para inversores, primera vivienda o renta temporaria.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Datos de la propiedad

• ID#
  279465-6856
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  30
• Superficie Cubierta m2
  26

• Baños
  1
• Antigüedad
  10 Años
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
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Ubicación

Guardia Nacional 25