Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO, CABA -

APTO PROFESIONAL !!!

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO SOBRE AVENIDA RIVADAVIA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL. APTO CRÉDITO.
Situado en el 7mo piso de un edificio de 12 pisos, este departamento de 36 m² de superficie total (35 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos) se destaca por su distribución funcional. Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo, en un estado general muy bueno.
El living comedor, con balcón francés, presenta pisos de parquet que aportan calidez al ambiente. El dormitorio principal, también con pisos de parquet, incluye un práctico placard empotrado. La cocina separada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofrece una cocina con horno y termotanque eléctrico. Además, dispone de un lavadero independiente con pileta.
El edificio, de construcción sólida y en mejora continua, cuenta con seguridad las 24 horas a cargo de un encargado permanente, 2 ascensores y rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las expensas mensuales ascienden a $62.000 aprox.
La ubicación privilegiada sobre Avenida Rivadavia brinda excelente conectividad, estando a solo 5 cuadras del Tren Sarmiento y 1 cuadra del Subte Línea A. Además, se encuentra cerca de avenidas principales, múltiples líneas de colectivos, colegios, comercios, shopping y una amplia oferta gastronómica.

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*Los datos e información del presente aviso han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características actuales. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación*
*Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio*

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7125
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  36
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  35

• Baños
  1
• Antigüedad
  70 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  62000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Av Rivadavia al 5100