ID# 279465-7138
Parque Avellaneda Capital Federal
ROBERTO CUNNINGHAME GRAHAM 1100
59m2
81m2
EXCELENTE PH 3 AMB C/TERRAZA S/EXPENSAS EN PARQUE AVELLANEDA!!!
Este atractivo PH en dúplex, ubicado en Roberto Cunninghame Graham al 1100, Parque Avellaneda, ofrece una experiencia de vivienda funcional y confortable:
Planta baja:
-Amplio living comedor, ideal para ambientar con sectores sociales y comedor.
-Cocina independiente: cocina a gas equipada con calefón, alacenas y muebles bajo mesada de buena calidad — perfectos para almacenamiento y comodidad diaria.
-Patio cubierto, que suma un espacio más para tender ropa, armar una churrasquera o un rincón de relax.
-Baño completo con bañera.
-Dormitorio al frente con placard empotrado.
Primer piso
Amplísimo dormitorio, con la posibilidad real de subdividir en dos dormitorios si se busca funcionalidad o ampliar el número de ambientes.
Terraza, un espacio esencial para disfrutar aire libre y actividades al aire libre, sin necesidad de salir de casa.
Sin expensas, una ventaja económica importante.
Características del barrio – Parque Avellaneda
El Parque Avellaneda ocupa más de 30 hectáreas, siendo el tercer parque más grande de la ciudad; cuenta con jardines, esculturas (como “La Tejedora” y “El Perdón”), senderos, espacios culturales y un histórico natatorio en desuso con arquitectura de época .
El barrio combina viejos bodegones tradicionales con cafeterías de especialidad y propuestas culturales emergentes como teatro comunitario. Existen centros comerciales y outlet, con tiendas de ropa, calzado, supermercados como Hiper ChangoMas o Easy, patio de comidas y cine .La zona cuenta con oferta gastronómica cercana.
El barrio está delimitado por avenidas importantes como Alberdi, Escalada, Directorio y la Autopista Dellepiane, lo que lo hace accesible y bien comunicado.Limita con barrios como Floresta, Flores, Mataderos, Villa Luro y Vélez Sársfield, lo que permite expandir posibilidades de recorrido, compras o recreación .
Colectivos cercanos:4, 8, 47, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 126, 180, 195 .
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Roberto Cunninghame Graham 1100
U$S 93.000
Laguna 1400
111m2
91m2
