Local Comercial en Alquiler en Congreso, Capital Federal.

ALQUILER Local Comercial – Avenida Rivadavia (Congreso, CABA)

Presentamos un destacado local comercial estratégicamente ubicado en Avenida Rivadavia, entre las calles Montevideo y Rodríguez Peña, en el corazón del barrio de Congreso. Este es uno de los sectores con mayor flujo peatonal y vehicular de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, asegurando una visibilidad y accesibilidad excepcionales para cualquier tipo de negocio.

El local se desarrolla en una sola planta, con una disposición al frente y orientación sur, lo cual proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. Su diseño sin columnas en el salón principal ofrece una gran versatilidad, permitiendo múltiples usos y una óptima utilización del espacio.

Distribución y características:
- Salón principal amplio y sin columnas.
- Dos oficinas privadas ideales para administración o atención al cliente.
- Dos baños para comodidad del personal y clientes.
- Un sótano espacioso del mismo tamaño que el salón principal, perfecto para almacenamiento o área de soporte operativo.

Superficie:
La superficie total cubierta es de aproximadamente 287 m², ofreciendo un amplio espacio para desarrollar su actividad comercial.

Servicios:
El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad trifasica, pavimento y alumbrado público.

Expensas:
Las expensas informadas son de aproximadamente $560.000, una inversión acorde al valor estratégico de la ubicación y las comodidades que ofrece.

Con más de 50 años de antigüedad, este local comercial representa una oportunidad única para establecer su negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de potenciar su actividad en este espacio excepcional.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7817
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  287
• Superficie Cubierta m2
  287
• Baños
  1

• Antigüedad
  50 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  560000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Av. Rivadavia al 1600