Casa en Venta en Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur.

Este chalet en Victoria 140, Adrogué, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para aquellos que buscan un hogar listo para habitar en una ubicación privilegiada.

Living Comedor: Este espacioso living comedor destaca por sus pisos de cerámica esmaltada que brindan un acabado elegante y fácil de mantener. Un hogar a leña ofrece un punto focal acogedor, ideal para reuniones familiares y momentos de relax.

Dormitorios: El chalet cuenta con tres amplios dormitorios, todos con piso alfombrado que aporta calidez y confort. Cada dormitorio está equipado con placard y aire acondicionado split (frío/calor), garantizando comodidad durante todo el año.

Cocina Comedor: Está completamente equipada con una mesada de granito rojo en forma de "L", mueble bajo mesada y alacena de madera, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. Incluye horno, anafe e instalación para lavavajillas. Los pisos de cerámica esmaltada y el revestimiento cerámico sobre la mesada aseguran durabilidad y fácil limpieza.

Baño: Completo y compartimentado, con un vanitory moderno, artefactos blancos y una bañera con hidromasaje. Los pisos y el revestimiento cerámico hasta el techo proporcionan un ambiente limpio y sofisticado.

Lavadero y Cuarto de Enceres: Cuenta con una práctica instalación de baño auxiliar, añadiendo funcionalidad adicional a la vivienda.

Jardín: Un encantador jardín de 40 m² ofrece un camino de ingreso y espacio parquizado, siendo el único espacio libre, ideal para disfrutar del aire y actividades al exterior.

Quincho (Garaje): El quincho es un amplio salón de 80 m² con piso de cerámica esmaltada y ventanales al frente, proporcionando un ambiente luminoso y ventilado. Equipado con parrilla con extractor, instalación de cocina, hogar y muebles a medida. Los cielorrasos de madera a la vista y el aire acondicionado split de 5000 frigorías (frío/calor) aseguran confort y estilo.

Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: luz, gas, agua corriente y caliente mediante termotanque, y cloacas.

Observaciones: Para mayor seguridad, la propiedad dispone de rejas en todas las aberturas y sobre la línea municipal. Esta venta es directa, facilitando el proceso de adquisición.

 Entorno:
Avenidas Principales: El chalet está estratégicamente ubicado cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso y la movilidad en la zona. Entre ellas se destacan:

Avenida Espora: Una de las principales arterias de Adrogué, conectando la ciudad con localidades vecinas y brindando acceso a una amplia variedad de comercios y servicios.

Avenida San Martín: Otra avenida clave que proporciona una conexión rápida a distintos puntos de la ciudad y facilita el acceso a la Ruta Provincial 210.

Principales Accesos: La ubicación de la propiedad permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación, incluyendo:

Ruta Provincial 4 (Camino de Cintura): Ofrece una conexión rápida hacia el norte y sur del conurbano bonaerense.

Ruta Provincial 210: Conecta Adrogué con otras localidades importantes y proporciona una vía rápida hacia el centro de Buenos Aires.

Transporte Público: La zona cuenta con una excelente oferta de transporte público, incluyendo:

Colectivos: Varias líneas de colectivos pasan cerca de la propiedad, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y localidades aledañas.

Estación de Tren Adrogué: Ubicada a pocos minutos de la propiedad, esta estación pertenece a la Línea Roca y ofrece un servicio frecuente hacia la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del sur del Gran Buenos Aires.

Lugares Emblemáticos: Adrogué es conocido por sus lugares emblemáticos que añaden valor cultural y recreativo a la zona, entre ellos:

Plaza Brown: Un punto de encuentro central con una rica historia, rodeada de importantes edificios y comercios.

Centro Comercial Adrogué: Un área vibrante con una gran variedad de tiendas, restaurantes y cafés, proporcionando una experiencia de compras completa.

Espacios Verdes: La zona se caracteriza por sus abundantes espacios verdes, ideales para actividades al aire libre y recreación familiar:

Plaza San Martín: Un amplio espacio verde con áreas de juegos para niños, senderos para caminar y espacios para relajarse.

Parque Finky: Un parque más grande con instalaciones deportivas, áreas de picnic y senderos para caminar o andar en bicicleta.

Otros Aspectos Relevantes:

Educación: Adrogué cuenta con una excelente oferta educativa, incluyendo prestigiosas escuelas públicas y privadas.

Salud: La zona está bien servida por clínicas y hospitales, proporcionando acceso rápido a servicios médicos de calidad.

Seguridad: Adrogué es una localidad tranquila y segura, con una activa presencia policial y servicios de emergencia.

La combinación de accesibilidad, servicios, espacios verdes y una rica oferta cultural hacen de este entorno un lugar ideal para vivir, proporcionando una excelente calidad de vida y comodidad para sus residentes.

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Patricia Ferreyra Mat. CSI 6409 Libro 10 Folio 8, adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group. 



Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7999
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  210
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  170

• Baños
  2
• Plantas
  1
• Antigüedad
  50 Años
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Victoria al 100