P H en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal.

Descubra el potencial de este encantador PH con entrada independiente, ubicado en la prestigiosa zona de Villa Ortúzar, en el límite con Villa Urquiza y Parque Chas. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con carácter y posibilidades de personalización.

Al ingresar a la propiedad, se accede por un pasillo que conduce a un amplio patio, el cual actúa como distribuidor central del inmueble. Este espacio al aire libre no solo ofrece un lugar para disfrutar del aire y el sol, sino que también cuenta con una parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales.

La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias, a las cuales se accede desde el patio descubierto. Una de las habitaciones posee un altillo, brindando espacio adicional para almacenamiento o adaptaciones futuras. Aunque las habitaciones requieren renovación, su conexión interna mediante puertas permite una distribución flexible y funcional.

Desde el patio, se ingresa a la cocina comedor, que se extiende hacia un lavadero ubicado bajo la escalera, maximizando así el uso del espacio disponible. El baño, que también tiene acceso desde el patio, ofrece la posibilidad de ser modificado para incluir una bañera, adaptándose a las necesidades modernas.

Adicionalmente, hay una tercera habitación que puede ser utilizada como dormitorio o espacio de trabajo, según las necesidades del propietario.

Construido hace 60 años, este PH ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, es apto para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Con una superficie cubierta de 76.98 m2 y un área descubierta de 21.54 m2, esta propiedad requiere renovaciones, pero promete ser una joya para quien busque un proyecto personalizable en una ubicación inmejorable. Aproveche la oportunidad de crear su hogar ideal en un entorno vibrante y bien conectado.
Medidas aproximadas 
* Patio                       3.53 * 6.85
* Cocina                    2.53 * 2.28
* Cocina Comedor   3.88 * 2.75
* Living                     4.29 * 4.05
* Baño                      1.66 * 1.26
* Lavadero               2.23 * 0.77
* Habitación 1         4.05 * 3.98
* Habitación 2         3.95 * 3.98
* Habitacion Altillo 3.09 * 2.55

GRAN INVERSION. OPORTUNIDAD ÚNICA.
Llamame al 11 2498-3103

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Datos de la propiedad

• ID#
  279465-8086
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  120
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  77

• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  60 Años
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Giribone al 2300