P H en Venta en Lanus, G.B.A. Zona Sur.

PH de 3 ambientes ubicado sobre Chorrarín al 3400, en Monte Chingolo, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales.

La propiedad se desarrolla en planta baja dentro de un conjunto de solo 2 unidades funcionales, lo que garantiza tranquilidad y bajo costo de mantenimiento. SIN EXPENSAS.

Cuenta con una superficie total de 110 m², con 57 m² cubiertos, logrando una muy buena relación entre espacios interiores y exteriores.

Distribución:
Living comedor con cocina integrada
Cocina funcional con ventilación natural
2 dormitorios
Baño completo
Lavadero independiente

Espacios exteriores:

La propiedad se destaca por tener dos patios, algo muy buscado en el mercado actual:

? Patio principal semicubierto tipo galería, con techo de madera y tejas, ideal como quincho. Incluye parrilla y espacio cómodo para reuniones.

? Segundo patio descubierto, con potencial para armar jardín, sector de relax o área de servicio.

Características clave:
Sin expensas
Solo 2 unidades
Muy buena ventilación y luz natural
Excelente potencial de mejora y valorización
Ideal para vivienda propia o inversión

Entorno:
Ubicación estratégica dentro de Monte Chingolo:

Cercano a Av. Donato Álvarez y Av. Centenario Uruguayo
Acceso rápido a Lanús centro
Líneas de colectivo cercanas que conectan con CABA y zonas aledañas
Zona con comercios de cercanía, colegios y servicios

OPORTUNIDAD!!!
Por su metraje total, doble patio y valor de publicación, se posiciona como una excelente oportunidad dentro del mercado para quienes buscan espacio exterior y potencial a un precio accesible.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Datos de la propiedad

• ID#
  279465-8120
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  110
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  57

• Baños
  1
• Antigüedad
  30 Años
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Chorroarin al 3400