Terreno en Venta en Villa Luro, Capital Federal.

Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta Edificabilidad

Ubicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo.

Dimensiones del lote:
- Frente: 8,66 m
- Fondo: 24,10 m
- Superficie aproximada: 208,7 m²

Potencial constructivo:
- Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
- Altura: PB + 5 pisos + 2 retiros
- Superficie vendible estimada: 987,81 m²
- Mixtura de usos: A2

Datos clave para desarrollo:
- Incidencia aproximada: USD 359/m²
- Plusvalía estimada
- Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixto

Ubicación estratégica:
A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado.

Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida.

Consultanos para más información, prefactibilidad completa y análisis de negocio.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3145
• Tipo de construcción
  Terreno

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  209

Ubicación

Yerbal al 6200