P H en Venta en Floresta, Capital Federal.

 PH con Terraza, patio y  Parrilla - Ideal 2 Familias o Inversión 

Presentamos este único PH sobre la calle San Nicolás, una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución que permite múltiples usos. Gracias a su orientación Noreste, todos los ambientes reciben excelente luz natural durante todo el día.

Actualmente, la propiedad se encuentra dividida en dos unidades completamente independientes, ideales para dos familias, renta temporal o vivienda con estudio profesional:

Unidad Planta Baja: Posee un amplio living comedor con grandes ventanales, cocina independiente, un dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y un patio privado que aporta aire y luz.

Unidad Planta Alta: Cuenta con un moderno living comedor con cocina integrada, dormitorio principal, segundo dormitorio funcional, baño completo y lavadero independiente.

Exterior: Gran terraza de uso propio con parrilla, el espacio ideal para el relax y reuniones sociales.

En esta propiedad encontrás dos espacios listos para habitar de forma independiente, es la oportunidad perfecta para:
Vivir en una planta y alquilar la otra
Unificarla en una gran casa familiar
Espacio de trabajo/atelier separado de tu hogar

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© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3146
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  138
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  138

• Baños
  2
• Plantas
  2
• Antigüedad
  60 Años
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

SAN NICOLAS al 1000