Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal.

Departamento de 2 ambientes en Palermo – Charcas y Marcelo T. de Alvear, esquina Julián Álvarez.Unidad funcional de 43 m², luminosa y con excelente distribución. Ubicada en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, rodeada de universidades, comercios, restaurantes y transporte público (Subte Línea D, colectivos).

Características principales:

Living comedor con luz natural.

Dormitorio con placard.

Cocina independiente.

Baño completo.

Edificio con encargado y expensas al día.

Libre de ocupantes, lista para escriturar.

Ideal inversor:

Renta común: alquiler temporario proyectado en USD 650 mensuales, con alta demanda en la zona.

Airbnb: potencial de renta corta con tarifas estimadas de USD 200 por noche, aprovechando la ubicación premium y la fuerte demanda turística en Palermo.

Propiedad con títulos perfectos y excelente valorización sostenida en el tiempo.

Precio de venta: USD 115.000.
Una oportunidad única para invertir en un activo seguro, con doble frente de rentabilidad: alquiler tradicional y renta corta vía Airbnb.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3275
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  43
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  43
• Baños
  1
• Plantas
  1

• Antigüedad
  30 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  150000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Charcas , 1° F, Palermo al 3600