Terreno en Venta en Coronel Brandsen, Buenos Aires Interior.

OPORTUNIDAD - VENTA LOTE DE 2485 M2, EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO CAMPOS DE ROCA II, LOTE 72. ACCESO DIRECTO A HARAS DEL SUR. SE PODRÍA TOMAR VEHÍCULO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR COMO PERMUTA, NO DUDES EN CONSULTARNOS
APTO CREDITO HIPOTECARIO! CUENTA CON ESCRITURA
PRECIO USD 24.000.-
A solo 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Capital Federal. Se ubica en una zona privilegiada de la Autovía 2, al inicio del corredor de los Clubes de Campo y Barrios Privados. Inmersos en un ambiente de tranquilidad y naturaleza encontramos 420 hectáreas que pertenecen a Campos de Roca I y Campos de Roca II.
Rp2 65, Coronel Brandsen, Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires.

DETALLES:- Superficie total: 2.485 m²
- Agua de pozo
- Amenities y seguridad 24 hs.
- frente: 40,08 m - fondo: 62 m - Forma del terreno: Regular
- Expensas a mayo 2026: $ 540.000.-
- Consorcio constituido
- Fondo de reserva ya aportado. (Cada lote debe aportar USD 500.-)
- Listo para construir. Cuenta con pilar de luz, acceso de hormigón y sesto de basura, es lo que pide el reglamento para poder iniciar las obras.
- Cuenta con planos, estudios de suelos, aprobaciones de CRII y municipales, etc. Del proyecto anterior.
- El barrio solo cuenta con Electricidad e internet por FO Telecom.
- No tiene gas, hay un proyecto para instalarlo, por ahora se usa con chancha.
-No tiene agua corriente, se debe hacer pozo (+/- 40-60 mts)
-No tiene cloacas, se debe hacer tratamiento en cada casa.
-Seguridad: Gran parte de su contorno linda con otros barrios lo cual la refuerza la seguridad del mismo.
-Acceso a Haras del Sur: puede acceder a la escuela y centro comercial de Haras del Sur directamente (son lindantes). No hay que salir a la ruta para llevar niños al colegio y/o hacer compras.
-Instalaciones comunes: club house, restaurant (concesionado), piletas y canchas en buen estado.
-Dos pequeñas lagunas (una navegable) y un arroyo que lo atraviesa.

INFO ADICIONAL DEL BARRIO:
Amenities: El Club House cuenta con distintas salas de uso común: Living Room, Sala de lectura, Sala de juegos para adultos, Sala para niños, Restaurant “El Calden”, Salón de usos múltiples, Gimnasio . 2 Canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de paddle, playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped, pileta exterior y un área de juegos infantiles. Dentro de sus 1600 mts2, encontramos “Campos SPA” con: Sala de Masajes, Ducha Escocesa, Baño Turco, Sauna Seco, Sala de Rélax, Jacuzzi y Piscina in/out.
El Arroyo: Es un curso de agua natural que atraviesa el barrio en su mayor extensión, posee tres puentes vehiculares que conectan ambos sectores de la urbanización. A sus márgenes se ha diseñado una senda aeróbica y un paseo verde para la realización de actividades deportivas.
Parque Central: En sus 10 hectáreas, junto al Club House, se encuentra el Área Deportiva con 2 canchas de fútbol de 11, 2 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de padle, Playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped, pileta exterior, vestuarios y un Área de juegos infantiles.
Las lagunas: Campos de Roca II posee dos lagunas, una de 45.000 m2 y otra de 15.000 m2 que ofrecen la posibilidad de practicar actividades náuticas sin motor, como son remo y kayak.
Servicios: Seguridad privada las 24 horas, Energía eléctrica, Alumbrado público, Agua por perforación individual, TV satelital, Servicio de fibra óptica para internet, telefonía y televisión.

Cualquier consulta, no dudes en contactarnos, estamos para ayudarte!
Contacto: Whatsup 1154852501 Eva Tudesco

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3282
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  2485
• Luz Eléctrica

Ubicación

Ruta 2 KM 65