Departamento en Venta en Barracas, Capital Federal.

Monoambiente Premium a Estrenar con Balcón | Inversión Airbnb Lista para Operar en San Telmo

Ubicado sobre Bolívar al 1700, en el límite entre San Telmo y Barracas, este moderno monoambiente combina diseño, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata.

La unidad se entrega completamente equipada y en funcionamiento bajo el modelo de alquiler temporario, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, vajilla, blancos y todo el equipamiento necesario para comenzar a generar ingresos desde el primer día. Además, se comercializa con operador especializado y estructura operativa activa, permitiendo una gestión profesional bajo el formato Airbnb.

Con una rentabilidad estimada del 7% al 8% anual, representa una alternativa ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con potencial de valorización y generación de ingresos en una de las zonas con mayor demanda turística de Buenos Aires.

La unidad cuenta con 37,71 m² totales distribuidos en:

• Amplio ambiente luminoso
• Balcón privado
• Cocina integrada
• Baño completo
• Aire acondicionado instalado
• Orientación norte
• Excelente ingreso de luz natural durante todo el día

Amenities del edificio

• SUM
• Parrilla
• Solarium
• Ascensores

Características principales

• 37,71 m² totales
• 34,08 m² cubiertos
• Balcón de 3,63 m²
• Unidad a estrenar
• Totalmente equipada y amoblada
• Lista para operar en alquiler temporario
• Operador incluido
• Rentabilidad proyectada estimada: 7%–8% anual*
• Expensas aproximadas: $140.000

Ubicado en uno de los corredores con mayor crecimiento de la ciudad, a pocos minutos de Puerto Madero, Parque Lezama, universidades, polos gastronómicos, espacios culturales y principales accesos urbanos.

Una oportunidad para adquirir una propiedad que combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y un modelo de negocio ya instalado y funcionando.

*La rentabilidad proyectada es estimativa y puede variar según ocupación, tarifas y condiciones de mercado.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3313
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  37
• Superficie Cubierta m2
  34
• Baños
  1
• Plantas
  1

• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  30000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Bolivar al 1700