P H en Venta en Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte.

# Dúplex de categoría con jardín, galería y cochera en Olivos

Exclusivo desarrollo de solo dos unidades ubicado sobre Juan B. Justo 3542, en una de las zonas residenciales más buscadas de Olivos.

Cada vivienda se desarrolla sobre un lote propio con amplios espacios exteriores y una propuesta arquitectónica contemporánea que combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva.

La planta baja integra living, comedor y cocina en un gran espacio social conectado visualmente con la galería semicubierta y el jardín privado, generando una relación fluida entre interior y exterior. La galería cuenta con parrilla, mesada con bacha e instalación para lavarropas. Además, dispone de toilette de recepción y cochera propia.

En planta alta se ubica la suite principal con vestidor y baño privado, junto con dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo con antebaño. La distribución fue diseñada para maximizar la comodidad familiar y la iluminación natural, incorporando lucarnas cenitales en circulación y baños.

Construidas con sistema tradicional, fundaciones y estructura de hormigón armado calculadas específicamente para el proyecto, las unidades incorporan prestaciones propias de una vivienda de alta calidad: calefacción central por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual, agua caliente sanitaria centralizada, preinstalación para equipos de aire acondicionado frío-calor y carpinterías de aluminio anodizado negro con vidrios de seguridad.

La cocina se entrega equipada con muebles de diseño en melamina, mesadas de Silestone Blanco Norte, anafe a gas y horno eléctrico independiente. Los baños cuentan con artefactos Ferrum línea Bari, griferías monocomando y mobiliario completo.

Las terminaciones incluyen pisos vinílicos SPC de alta prestación en ambientes principales, porcelanatos ILVA de gran formato en baños, galería y acceso, interiores de placard completos y carpinterías interiores de MDF con herrajes de acero inoxidable.

El proyecto incorpora criterios de confort térmico y ventilación cruzada mediante patio delantero y muro de ladrillo cribado, mejorando la calidad ambiental de los espacios.

Superficies

* Superficie cubierta: 125 m²
* Superficie semicubierta: 17 m²
* Superficie total construida: 142 m²
* Superficie libre privada: 72 m²
* Jardín con fondo aproximado de 4,33 x 12 m

Características principales

* Desarrollo de solo 2 unidades
* 4 ambientes
* 3 dormitorios
* Suite principal con vestidor
* 2 baños completos + toilette
* Cocina integrada
* Galería semicubierta
* Parrilla
* Jardín privado
* Cochera propia
* Calefacción por radiadores
* Caldera dual
* Preinstalación para aire acondicionado
* Carpinterías de aluminio negro con DVH y vidrios de seguridad
* Excelente calidad constructiva

Una propuesta única para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y terminaciones de categoría en el corazón de Olivos.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3363
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  134
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  125

• Baños
  3
• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Juan B. Justo al 3500