ID# 286359-113
Parque Chas Capital Federal
BAUNESS AL 1600
88m2
97m2
Excepcional 4 ambientes con dependencia de servicio, cocina comedor, cochera y balcón corrido, — Súper luminoso en Parque Chas
Hay barrios que se eligen y barrios que se descubren. Parque Chas es de los segundos: un trazado único en Buenos Aires, de calles circulares y veredas arboladas, donde el tránsito baja, el ruido desaparece y la vida de barrio todavía existe. A metros de ese entramado icónico se encuentra esta propiedad, que combina la tranquilidad residencial que casi no queda en la Ciudad con una conectividad de primer nivel.
Una tipología difícil de encontrar
Se trata de un departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, una distribución que hoy resulta especialmente valorada por personas que necesitan metros reales, ambientes definidos y espacios de guardado. Son 88 m² cubiertos extraordinariamente bien aprovechados, sin metros perdidos en circulaciones, más 9 m² de balcón corrido que acompaña los ambientes principales y multiplica la sensación de amplitud.
Distribución
El living-comedor es amplio y de proporciones generosas, con salida directa al balcón y vistas abiertas que aportan luz durante todo el día. La unidad es al frente, con excelente luz y visuales despejadas que dan a un hermoso parque.
Suma además una cocina comedor, un espacio de uso diario cómodo y funcional.
Los tres dormitorios son de cómodas dimensiones, todos con placard, dos de ellos tienen salida al balcon corrido.
Dependencia de servicio y baño, un espacio independiente y polivalente que hoy puede resolver un escritorio, un cuarto de huéspedes o un vestidor, según la necesidad de cada persona.
El departamento cuenta con dos baños(uno de servicio), toilette.
Confort y terminaciones
La propiedad cuenta con losa radiante, el sistema de calefacción más eficiente y confortable que existe: calor parejo, silencioso, sin equipos a la vista. Un diferencial real de calidad constructiva que se percibe desde el primer invierno.
A esto se suman persianas eléctricas en los ambientes, que aportan practicidad diaria, mejor aislación térmica y acústica, y un manejo cómodo de la luz natural.
La unidad incluye espacio guardaautos con ubicación asignada — no rotativo ni de uso compartido. .
Posesión inmediata
Ubicación estratégica
Emplazado en una zona residencial de bajo tránsito, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. de los Incas. Acceso directo al Subte Línea B (estaciones Tronador y Los Incas), múltiples líneas de colectivo y toda la oferta comercial, gastronómica y de servicios del corredor de Triunvirato, con Villa Urquiza y Villa Ortúzar a minutos.
Ficha técnica
Superficie total: 97 m²
Balcón: 9 m² — corrido
Ambientes: 4 + dependencia
Dormitorios: 3 (todos con placard)
Baños: 2 completos + 1 toilette
Calefacción: losa radiante
Aberturas: persianas eléctricas
Orientación: frente
Cochera: espacio guardaautos con ubicación asignada
Expensas: $350.000
Estado de ocupación: libre de ocupantes — posesión inmediata
Una oportunidad concreta para quienes buscan metros, funcionalidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados y con mejor proyección de la Ciudad.
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AM GROUP Propiedades | Emiliano Grieve — 3442301376
AM GROUP Propiedades S.R.L.
Mat. CUCICBA Nº 369
Mat. CMCPDJ SI Nº6208
Soldado de la Independencia 1165 . CABA
Horario de atención: 10am a 19pm.
Bauness al 1600
U$S 218.000
Baunes 1200
81.00m2
75.00m2
U$S 220.000
Pedro Moran2300
75.00m2
65.00m2
