Casa en Venta en Rosario, Santa Fe.

 Oportunidad Única de Inversión y Estilo de Vida en Los Pinos 2, Álvarez
Presentamos una propiedad que redefine el concepto de funcionalidad y diseño. Ubicada en el exclusivo barrio Los Pinos 2 de Álvarez —una zona en pleno desarrollo y constante revalorización— esta propiedad no es solo una casa, es un activo inmobiliario estratégico con doble unidad generadora de ingresos.

 La Residencia Principal: Minimalismo y Eficiencia
Una casa moderna, proyectada con un estilo minimalista puro y terminaciones de calidad. Pensada para quienes buscan el confort de lo "listo para entrar".
Diseño Superior: Techo de loza y pisos de porcelanato que garantizan durabilidad y una estética impecable.

Cocina de Autor: Mobiliario a medida diseñado para optimizar cada espacio, con detalles de funcionalidad que marcan la diferencia.

Sostenibilidad y Confort: Equipada con paneles solares, lo que reduce drásticamente el costo operativo. Cuenta con galería con cielorraso de PVC y luminarias dicroicas, ideal para el relax.

Estado: Impecable, sin necesidad de inversión adicional.

 La Cabaña Frontal: El Gran Diferencial de Renta

La joya de esta propiedad es su cabaña de troncos auténtica, ubicada estratégicamente en el frente del lote.

Versatilidad Total: Gracias a su ubicación en una cuadra con alta actividad (frente a la plaza y cerca de un gimnasio), es ideal para ser explotada como local comercial, consultorio profesional o monoambiente independiente.

Estado de Conservación: Se encuentra en condiciones impecables, con cocina y baño completo propios.
 
Doble Unidad de Negocio: Permite un esquema de alquiler mixto:

Cabaña: Alquiler permanente para uso profesional o comercial (aprovechando el flujo de gente del gimnasio vecino).

Casa Principal: Ideal para alquiler temporal de alta demanda en la zona de Álvarez por su estilo moderno y equipamiento.

Ubicación Estratégica: Los Pinos 2 se consolida como el barrio elegido por quienes buscan tranquilidad cerca de Rosario, pero con servicios y seguridad.
Bajo Mantenimiento y Gasto: La inclusión de energía solar y materiales de primera calidad (PVC, porcelanato) asegura una depreciación mínima y ahorro en servicios.

Ideal para: Inversores que buscan capitalizar su dinero en ladrillos con una renta mensual asegurada y la posibilidad de disfrutar de una residencia de lujo.

Datos de la propiedad

• ID#
  286404-1197
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  366
• Dormitorios
  1
• Baños
  3

• Piscina
• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Casa en los pinos 2 calle 25 entre 58 y 60