ID# 287679-136
Capital Mendoza
10ª Sección Residencial Los Cerros
BARRIO DALVIAN CERRO ANGOSTURA
625m2
1800m2
Exclusiva residencia de categoría ubicada en uno de los sectores más prestigiosos de Barrio Dalvian, desarrollada sobre un imponente terreno de 1.800 m² con salida a dos calles, que garantiza privacidad, amplitud y múltiples accesos.
La propiedad cuenta con 700 m² cubiertos, diseñados con una arquitectura sólida, elegante y funcional, donde cada ambiente refleja calidad constructiva, confort y tecnología.
Planta Baja
Al ingresar, la propiedad recibe con un amplio hall distribuidor que organiza con elegancia los distintos espacios de la planta. El living principal de doble altura aporta una sensación de amplitud y jerarquía, integrándose con un comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones y encuentros sociales.
La planta se completa con un estar diario, un estudio y un dormitorio con baño completo (actualmente utilizado como escritorio), lo que permite gran flexibilidad de uso.
La cocina, amplia y luminosa, cuenta con barra desayunadora y acceso directo tanto al jardín como a la cochera, facilitando la circulación y la vida cotidiana. A continuación, se encuentra la lavandería independiente, junto con dependencia de servicio.
Desde este sector se accede a un patio tender con espacio de guardado, donde se ubican la caldera y dos termotanques de alta recuperación, garantizando eficiencia en el abastecimiento de agua caliente.
La planta también dispone de toilette de recepción y acceso a una amplia cava subterránea, ideal para los amantes del vino y para conservar etiquetas en condiciones óptimas.
Todos los ambientes de la planta baja poseen orientación norte, lo que brinda excelente luminosidad natural durante todo el día y permite disfrutar de vistas abiertas al jardín desde prácticamente todos los espacios de la casa, integrando interior y exterior de manera armoniosa.
Planta Alta
La planta alta se desarrolla como un espacio íntimo y confortable, pensado para el descanso y la privacidad.
Cuenta con tres amplios dormitorios, todos con excelente luminosidad natural, asistidos por un baño zonificado, que permite un uso práctico y funcional para la vida familiar.
La máster suite se destaca por sus generosas dimensiones y su diseño orientado al confort: dispone de vestidor, baño zonificado y un jacuzzi con vista al jardín, creando un espacio de relax con vistas abiertas al verde.
En este nivel también se encuentra un depósito o espacio de guardado adicional, ideal para organización y almacenamiento.
La orientación norte de la propiedad vuelve a ser protagonista en esta planta, brindando luz natural y agradables vistas al jardín, reforzando la sensación de amplitud y conexión con el entorno.
Especificaciones
El área social se distingue por pisos de madera de viraró plastificados en living, comedor, dormitorios y estudio, aportando calidez y sofisticación. El resto de los ambientes presenta porcelanato de primera línea, combinando estética y practicidad.
Toda la casa dispone de calefacción central por radiadores, alimentada por caldera con sistema automático de provisión de agua, mientras que la climatización se complementa con 10 equipos de aire acondicionado split y ventiladores de techo en la galería principal.
Las aberturas exteriores son de aluminio reforzado antigolpes con doble vidrio hermético (DVH) y sistema multicapa de seguridad tipo Blindex, brindando aislamiento térmico, acústico y máxima protección.
En el interior, la carpintería es íntegramente de roble macizo, reflejando la calidad y el carácter de la propiedad.
Entre sus características tecnológicas y de confort se destacan:
* Intranet con conexión de internet en todos los ambientes
* Central telefónica interna con comunicación entre ambientes y porteros eléctricos
* Dos termotanques de alta recuperación Aqua Piú
* Jacuzzi doble con vista al jardín principal* Instalación completa de TV e internet de alta velocidad
* Piscina climatizada de 10 x 4 metros, con caldera independiente
* Sistema de riego automático Hydrawise Hunter, controlable desde el celular
* Sistema de alarma monitoreado por la seguridad del barrio
El jardín, amplio y consolidado, junto con la piscina climatizada y las galerías, crean un entorno ideal para disfrutar de momentos de relax, reuniones sociales y vida al aire libre con absoluta privacidad.
Una propiedad única que combina dimensiones excepcionales, materiales nobles y tecnología, ideal para quienes buscan vivir con máximo confort en un entorno seguro y exclusivo.
SE RECIBIRIA COMO PARTE DE PAGO CASA MAS PEQUEÑA O LOTE DENTRO DEL BARRIO DALVIAN O EN EL BARRIO PALMARES. A EVALUAR
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105m2
