ID# 287679-175
Lujan de Cuyo Mendoza
Vistalba
LAS PRADERAS AL 4800, VISTALBA, LUJAN DE CUYO, MENDOZA.
390m2
1100m2
**MVC INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA – CASA CON DESARROLLO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO Y EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN**
MVC Inmobiliaria ofrece a la venta una propiedad con características únicas, ubicada en calle Las Praderas 4.876, Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza.
Se trata de una propuesta que combina **vivienda, actividad turística actualmente en funcionamiento y un importante potencial de crecimiento y generación de renta**, en una zona de Luján de Cuyo que atraviesa un marcado proceso de expansión y consolidación turística.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de **1.100 m²**, con aproximadamente **390 m² cubiertos**, y se encuentra conformada por una vivienda principal y dos departamentos completamente independientes destinados actualmente a alquiler temporario.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra emplazada en un entorno de **gran crecimiento y proyección turística**, rodeada de bodegas, barrios consolidados y nuevos desarrollos que acompañan la expansión de Vistalba como uno de los sectores de mayor atractivo de Luján de Cuyo.
En su entorno se destacan reconocidas propuestas enoturísticas como **Bodega Kaiken**, además de la cercanía al corredor de **calle Sáenz Peña**, donde se encuentran strip centers, comercios y servicios que aportan comodidad y conectividad.
La combinación de bodegas, gastronomía, servicios, barrios residenciales consolidados y nuevos emprendimientos posiciona a la zona como un sector con **excelente proyección para el desarrollo de actividades vinculadas al turismo y al alquiler temporario**.
CASA PRINCIPAL
La vivienda principal se desarrolla en dos plantas y cuenta con **tres dormitorios y tres baños**, además de amplios y confortables espacios de uso familiar.
Por sus dimensiones, distribución y características, la casa también ofrece la posibilidad de ser incorporada al esquema de alquiler temporario, ampliando considerablemente la capacidad de alojamiento y el potencial de rentabilidad del emprendimiento.
DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Uno de los principales atributos de esta propiedad es la existencia de **dos departamentos totalmente independientes de la vivienda principal**, actualmente destinados a alquiler temporario.
Cada unidad dispone de:
* Cocina
* Comedor
* Un dormitorio
* Baño
* Acceso y entrada independiente
Esta configuración permite que los huéspedes puedan ingresar y retirarse sin interferir en la privacidad y dinámica cotidiana de quienes ocupen la vivienda principal.
Los departamentos se encuentran vinculados a un **amplio quincho de material y un sector exterior de recreación**, generando un espacio especialmente pensado para el descanso y disfrute de los huéspedes.
PISCINA Y ESPACIO DE RECREACIÓN
Como parte del sector destinado al turismo, la propiedad cuenta con una **piscina de material**, estratégicamente integrada al área donde se encuentran los departamentos y el quincho.
Este espacio conforma un verdadero **sector de recreación y disfrute**, aportando un diferencial importante a la propuesta turística y generando un ambiente ideal para el descanso y la experiencia de los huéspedes.
A su vez, este sector puede ser disfrutado por los propietarios de la vivienda principal, permitiendo combinar perfectamente **actividad turística y uso familiar**, manteniendo la independencia entre ambos espacios.
ACTIVIDAD TURÍSTICA EN FUNCIONAMIENTO
Las unidades actualmente funcionan bajo el nombre **“Pato Blanco”**, contando con una trayectoria consolidada en alquiler temporario y una excelente reputación entre sus huéspedes.
La propiedad posee una **puntuación de 9,9 en Booking**, reflejando el alto nivel de satisfacción y valoración alcanzado por la actividad turística.
POTENCIAL DE EXPANSIÓN
La propiedad cuenta además con un **espacio ya preparado, aunque aún no terminado, para el desarrollo de un tercer departamento independiente**.
Esta posibilidad permite proyectar una ampliación de la capacidad de alojamiento y, consecuentemente, incrementar el potencial de generación de renta.
A su vez, la vivienda principal podría ser adaptada para incorporarse al esquema turístico, permitiendo desarrollar un emprendimiento de mayor escala y capacidad.
UNA PROPUESTA VERSÁTIL
Por sus dimensiones, distribución, ubicación y posibilidades de expansión, esta propiedad representa una excelente alternativa para:
* Inversores que busquen adquirir una actividad turística en funcionamiento.
* Quienes deseen ampliar y potenciar un emprendimiento turístico existente.
* Familias numerosas que necesiten diferentes espacios habitacionales independientes.
* Compradores que busquen combinar **vivienda propia con unidades destinadas a renta**.
Una propiedad que reúne **vivienda, actividad turística en funcionamiento, piscina, espacios recreativos, unidades independientes, excelente reputación y posibilidades concretas de expansión**, en un entorno de fuerte crecimiento y consolidación turística de Vistalba.
**Intervención profesional:**
Jorgelina Balegno – Corredora Inmobiliaria – MAT. 2179
**MVC Inmobiliaria**
Las Praderas al 4800, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza.
U$S 215.000
Avenida Malabia 400, Luján de Cuyo, Carrodilla, Mendoza, Argentina
316m2
120m2
U$S 250.000
BARRIO CIRO HOUSE
90m2
90m2
U$S 275.000
BARRIO CIRO HOUSE
115m2
115m2
U$S 205.000
Terrada, entre Castro Barros y Manuel A. Sáez
357m2
120m2
U$S 220.000
Terrada y Paso
300m2
130m2
U$S 248.000
Castro barros 500, Luján de cuyo
500m2
161m2
U$S 203.000
Dr. Edmundo Correas
900m2
140m2
U$S 250.000
Av del Sol
1041m2
150m2
Dueño Directo
