Casa en Venta en Guaymallen, Mendoza.

🏡 Casas en Venta – Capilla del Rosario, Guaymallén

📍 Pasaje Comunero con salida a Bandera de los Andes 6395

✨ Entrega en 18 meses

Dentro de un complejo cerrado, se desarrollan dos casas espejadas, modernas y funcionales, con excelente ubicación en Capilla del Rosario.

🔑 Características Generales
• Superficie total del lote: 300 m²
• Superficie de terreno por casa: 150 m²
• Superficie cubierta: 82 m² cada una

Distribución:
• 2 dormitorios con placard
• 1 baño completo
• Cocina integrada
• Estar-comedor luminoso
• Patio tender con lavandería
• Patio trasero
• Cochera

🧱 Materialidad y Terminaciones
• Muros: Ladrillón con revoque grueso y fino; exterior con revoque texturado.
• Techos: Rollizos de eucalipto, machimbre ¾”, aislación polietileno expandido 5 cm, telgopor granulado + membrana de aluminio 4 mm.
• Cielorrasos: Suspendidos en placa de yeso.
• Pisos: Cerámica primera calidad Alberdi Cardinale 52x52 (o similar).
• Pintura: Látex interior, colores a definir.
• Carpinterías: Ventanas aluminio línea Rotonda 640, vidrio 4 mm, color blanco.
• Puertas: Interiores MDF pintadas blancas, puerta principal enchapada en guatambú, con manijón y cerradura de seguridad.

🍳 Cocina
• Mesada granito Negro Boreal
• Bajo mesada y alacena
• Grifería FV Arizona
• Bacha Johnson
• Cerámico sobre mesada y detrás de electrodomésticos
• Incluye cocina a gas (no incluye termotanque ni estufa)

🚪 Placares
• Frente corredizo tipo americano
• Con cajonera, estantes, baulera y doble perchero

🚿 Baño
• Artefactos Piazza Amalfi
• Grifería FV Allegro
• Revestimiento cerámico hasta 2 m
• Receptáculo cerámico
• Accesorios metálicos

⚡ Instalaciones
• Eléctrica: Tablero con térmicas y disyuntores, cañerías PVC, cable antillama. Se entrega con portalámparas. Luz de emergencia en espacios comunes.
• Baja tensión: Cañerías para portero eléctrico, TV y teléfono (sin cableado). Previsión para aire acondicionado.
• Sanitaria: Termofusión, tanque elevado 1000 lts.
• Gas: Medidor, 3 bocas (cocina, termotanque, estufa), cañerías por termofusión. Sin artefactos.

📍 Ubicación

En complejo privado sobre Calle Bandera de los Andes, con acceso directo al Pasaje Comunero.
Zona residencial en crecimiento, entorno tranquilo y seguro.

👉 Ideal para vivienda familiar o inversión, con materiales de primera calidad y diseño funcional.

Valor: USD 85.000

Datos de la propiedad

• ID#
  288155-59
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  300
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera

• Superficie Cubierta m2
  82
• Baños
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
  No
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Pasaje Comunero con salida a Bandera de los Andes 6395