Finca en Venta en Maipu, Mendoza.

INPROGROUP ofrece esta maravillosa finca con cabaña, ideal para quien busca espacio de cultivos y disfrute de la naturaleza.

UBICACIÓN
- Carril Viejo (ex Perito Moreno) al 13108 de San Roque, Maipú, Mendoza.

CARACTERÍSTICAS:
- Cuenta con una superficie total de 4 Has.
- Está a 30 km de la ciudad de Mendoza con todo el camino asfaltado. Por el carril pasan las conexiones de agua corriente y gas natural.
- Los cultivos que hay son 680 plantas de olivos (Arauca, empeltre y aberquina) con una producción actual entre un 35 a 40% de la plena producción (por el tamaño de las plantas) y alrededor de 3.500 plantas de membrillos en casi su totalidad de variedad criolla (exquisito sabor). A ello, hay que agregar durazneros, ciruelos, damascos, perales, manzanos, cerezos, guindos, granado, higueras y níspero, para consumo propio.
- Hay una cabaña de troncos sobre paredes de piedra, todo anclado a una platea, lo que la hace totalmente antisísmica. Tiene una superficie de 81 m2, destinados 54 m2 a cocina comedor y baño, y 27 m2 a un garage. Consta de 1 baño, mueble bajo mesada con bacha, 1 mesa redonda de 1,80 mts.de diámetro, salamandra, cucheta y en el entrepiso, 1 cama de dos plazas, rústica hecha con troncos de eucaliptus y 5 ventanas. Tiene sistema de alarma con monitoreo a distancia.
- Posee un pozo de 36 mts.de profundidad, para extraer agua mediante bomba de extracción fija, ubicada a 7 mts.de profundidad con una salida de 2”. Con ella, se llena un tanque de agua de 400 litros y se alimenta riego de arbolado en diferentes direcciones.
- Maquinaria: 1 Motodesmalezadora Roland dotada con motor Honda de 13 HP; 2 Motoguadañas Stihl 160 para trabajar con tanza o con cuchilla; 1 Podadora de altura Stihl, con adaptador de manopla para cosecha de aceitunas en altura. 1 Motosierra.
- Forestación: Alamos, catalpa, robles, 6 clases de coníferas, acacias, acacias vicius, olmo, acers, eucaliptus, aguaribayes, brachichito, fresnos americanos, árboles de judea, algarrobos europeos, tilo, sauce llorón, sauce estrellado, árbol del cielo, jacarandá, palmeras phenix y excelsas.
- Respecto a la producción:;
Año 2024: 25.702 kg de membrillo vendidos a fábrica y 90 cajones de 20 kg vendidos a particulares. 743 kg de aceitunas entregados a fábrica, transformados en 84 litros de aceite extra virgen.
Año 2025: 26.250 kg de membrillo vendidos a fábrica y 88 cajones de 20 kg vendidos a particulares. 1.459 kg de aceitunas entregados a fábrica, de los cuales 1.000 transformados en 112 litros de aceite extra virgen, y los restantes 459 kg se vendieron a fábrica.
Año 2026: entre 26.000 y 27.000 kg, de los cuales se vendieron 94 cajones de 20 kg a particulares. La cosecha de aceituna se va a entregar a partir del 04/05/26 a fábrica para transformar 1.000 kg en aceite de oliva extra virgen, y el remanente será vendido a fábrica.
En 2024 y 2025 la producción generó el auto sustento de los gastos de la finca, más la remuneración de quien la maneja.
En 2026 al no poder entregar el membrillo a la fábrica debido a su cierre y al no haber podido ubicar a quién entregarlo, los gastos de mantenimiento (insumos y repuestos) están cubiertos. Faltará saber qué rendimiento y qué dinero ingresará por la venta de aceitunas y aceite, para determinar si se podrá cubrir el gasto por remuneración de quien la maneja.
- Cuenta con una persona que trabaja la finca en su totalidad. Vive en una casa de su propiedad que da al frente del Carril Viejo.

INPROGROUP
Marcos Bucciarelli
Mat.1892

Datos de la propiedad

• ID#
  289127-80
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  40000
• Luz Eléctrica
• Agua
  No
• Gas
  No

• Teléfono
  No
• Antigüedad
  A Estrenar
• Financiación
  No
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

FINCA - San Roque - Maipú