Galpon en Venta en Lanus, G.B.A. Zona Sur.

Venta – Lote con mejoras (ex fábrica) a refaccionar | Ideal desarrollo o uso productivo – Lanús

Oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas que buscan una propiedad con potencial de transformación.

Se trata de un lote de 303,40 m² con construcciones existentes correspondientes a una ex fábrica de matafuegos, ubicado en Lanús, a solo 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente accesibilidad y entorno urbano consolidado.

Datos del lote:

Superficie total: 303,40 m²

Frente: 8,12 m

Fondo: 37,36 m

Lote regular, aprovechable en su totalidad

Estado de la propiedad:

La propiedad requiere refacciones, ideal para quienes buscan reciclar, adaptar o desarrollar desde cero según proyecto.

Infraestructura existente:

Espacio tipo galpón con planta libre

Entrepiso con sector de oficina/administración

Acceso vehicular apto para carga y descarga

Capacidad para varios vehículos

Instalación eléctrica trifásica

Equipamiento incluido:

Se comercializa con equipamiento industrial existente:

Compresor 300 L

Balanza industrial

Ventilación industrial

Caja de seguridad

Otros elementos de la actividad

Potencial de uso:

Desarrollo inmobiliario (PH o unidades funcionales)

Depósito / logística urbana

Taller o industria liviana

Proyecto comercial o mixto

Valor para inversores:

Posibilidad de reciclaje o demolición según proyecto

Lote con buenas dimensiones y fondo aprovechable

Zona con buena conectividad y demanda

Ubicación estratégica:
A metros de una de las principales arterias de la zona, con cercanía a transporte público, comercios y servicios, lo que favorece tanto el desarrollo como la explotación comercial.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Datos de la propiedad

• ID#
  289215-1490
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  303
• Superficie Cubierta m2
  303

• Baños
  2
• Antigüedad
  30 Años
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Joaquín V. González al 1100