Departamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal.

Venta – Departamento 2 ambientes con balcón en Villa del Parque

Ubicado en una zona muy tranquila de Villa del Parque, sobre la calle Nogoyá al 3800, este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra en un quinto piso, ofreciendo tranquilidad y una excelente vista abierta.

Con aproximadamente 10 años de antigüedad, la propiedad se destaca por su estado moderno y funcional.
Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.

Gracias a su disposición, el departamento posee excelente ventilación cruzada, con el balcón orientado al contrafrente y una ventana en la habitación al frente, generando una circulación de aire constante y muy agradable.

La distribución es práctica: dispone de un pasillo distribuidor con amplio placard de guardado, baño de generosas dimensiones y una habitación con placard de pared a pared, de piso a techo.
Además, el departamento cuenta con aire acondicionado y grifería de calidad FV.

El edificio cuenta con cerradura magnética en el acceso, brindando mayor seguridad y comodidad.

Se encuentra a tan solo cinco cuadras de la estación Estación Villa del Parque del ferrocarril San Martín, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial y gastronómica.
El edificio cuenta con sum para reuniones y eventos

Expensas:
Ordinarias: $90.000
Extraordinarias actuales: $100.000 aprox. (destinadas a pintura y mejoras del edificio)

Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas del barrio.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Datos de la propiedad

• ID#
  289215-1626
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  54
• Superficie Cubierta m2
  49

• Baños
  1
• Antigüedad
  10 Años
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Nogoya al 3800