Campo en Venta en San Javier, Santa Fe.

CAMPO - VENTA -( AGRICOLA - ARROCERO - GANADERO )- UBICADO RUTA 1 - SAN JAVIER - COLONIA SAN JOAQUIN-

Oportunidad de Inversión Agropecuaria
350 Hectáreas – Colonia San Joaquín

Departamento Garay – Provincia Santa Fe

 Acceso directo por Ruta Provincial 1
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EL CARTEL DICE 320 hectáreas pero son 350 en total . !!! Error en el cartel

Composición del Campo
 Total: 350hectáreas

(Lado Este de la Ruta 1)

-100 ha

100% agrícola

Lotes consolidados

Aptos para rotación trigo/soja/maíz

(Lado Oeste de la Ruta 1)

-100 ha

100% agrícola

Buena aptitud para agricultura extensiva

Sector Complementario

-150 ha mixtas

Posibilidad AGRICOLA POTENCIAL ARROCERA + ganadería

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Campo dividido naturalmente por la ruta, lo que permite:

Explotación independiente por módulos

Posibilidad de venta parcial futura

Manejo operativo flexible

Potencial Productivo (Promedio Zona)
Cultivo Rinde Promedio
Soja 32–38 qq/ha
Maíz 75–90 qq/ha
Trigo 28–35 qq/ha

Escenario Productivo Estimado (200 ha agrícolas puras)

Ejemplo conservador con soja (35 qq promedio):

200 ha x 35 qq = 7.000 qq
7.000 qq = 700 toneladas

(Sin contar rotación trigo/maíz que puede mejorar estructura financiera)

Las 150 ha mixtas permiten:
 Ingreso ganadero
Estabilidad en años climáticos adversos
Mejor rotación de suelos

COLONIA San Joaquín / norte de Santa Fe:

La Ruta Provincial 1 es un corredor clave que conecta a San Joaquín con localidades cercanas y permite el movimiento de maquinaria agrícola y camiones hacia mercados y puertos.

El clima templado y suelos de llanura pampeana hacen que sea apto para siembra de granos de secano y rotaciones agrícola-ganaderas.

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INMOBILIARIA - ROUILLON Y ASOCIADOS -

Datos de la propiedad

• ID#
  289245-844
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  3500000
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

CAMPO AGRICOLA . SANTA FE -Colonia san Joaquin - Santa fe - San Javier ZONA RUTA 1