Campo en Venta en La Capital, Santa Fe.

 CAMPO - VENTA - AGRICOLA -ARROCERO - MIXTO GANADERO - RUTA 1

Oportunidad de Inversión Agropecuaria

350 Hectáreas – Colonia San Joaquín

Departamento Garay – Provincia Santa Fe

Acceso directo por Ruta Provincial 1
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Composición del Campo
Total: 350 hectáreas

(Lado Este de la Ruta 1)

-100 ha

100% agrícola

Lotes consolidados

Aptos para rotación trigo/soja/maíz

(Lado Oeste de la Ruta 1)

-100 ha

100% agrícola

Buena aptitud para agricultura extensiva

Sector Complementario

-150 ha mixtas

Posibilidad agrícola + ganadería

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Campo dividido naturalmente por la ruta, lo que permite:

Explotación independiente por módulos

Posibilidad de venta parcial futura

Manejo operativo flexible

Potencial Productivo (Promedio Zona)
Cultivo Rinde Promedio

Escenario Productivo Estimado (200 ha agrícolas puras)

(Sin contar rotación trigo/maíz que puede mejorar estructura financiera)

Las 150 ha mixtas permiten:
Ingreso ganadero
Estabilidad en años climáticos adversos
Mejor rotación de suelos

COLONIA San Joaquín / norte de Santa Fe:

La Ruta Provincial 1 es un corredor clave que conecta a San Joaquín con localidades cercanas y permite el movimiento de maquinaria agrícola y camiones hacia mercados y puertos.

El clima templado y suelos de llanura pampeana hacen que sea apto para siembra de granos de secano y rotaciones agrícola-ganaderas.

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INMOBILIARIA ROUILLON Y ASOCIADOS

Datos de la propiedad

• ID#
  289245-904
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  3500000
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

ruta 1