Oficina en Venta en San Nicolas, Capital Federal.

Versátil propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido.  EN ALQUILER ($ 790.000) Y VENTA (USD 75.000).
Propiedad de gran flexibilidad de uso: ideal para consultorio o estudio profesional.  Además, armando la cocina e instalando placards, es perfecta para vivienda permanente o alquiler temporal. 
Ex estudio juríco y sala de mediación.
POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte. 
La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D).  
El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso.  Un ascensor en cada módulo.  Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza.  Cuenta con gas natural.  Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio.  Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común.
La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste.  Además cuenta con una gran sala de reuniones.  Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción.  3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución.  El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio.
La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts
Expensas comunes mayo 2026 $ 227.720; Cuota extra $ 38.600; Agua corriente $ 50.771 (que viene en las expensas).   
Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546
Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654

Documentacion impecable. 
Descocupado.  Disponible para ocupar ya.

Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo.








Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MAP8567080

Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.

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Datos de la propiedad

• ID#
  293456-1369
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  70
• Superficie Cubierta m2
  69
• Baños
  2
• Plantas
  1

• Antigüedad
  74 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  219372
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Sarmiento al 1500