Casa en Venta en Guaymallen, Mendoza.

FORTÍN VENDE – Casa en Esquina en Dorrego

Leandro N. Alem 1879 (esq. Amado Nervo) – Coronel Dorrego, Guaymallén

Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, solidez constructiva, amplitud y una ubicación estratégica con rápidos accesos, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.

La propiedad cuenta con:

• Superficie total de terreno: 221,15 m²
• Superficie cubierta: 133 m²

• 3 dormitorios luminosos (dos con placard embutido)
• Espacio independiente para oficina/estudio (con posibilidad de uso como 4to dormitorio)
• 2 baños completos
• Living con ventanales a la calle
• Cocina-comedor con mueble bajo mesada de madera y bacha doble de acero inoxidable
• Sector de lavadero independiente con bacha de lavar, termotanque/calefón y alacena
• 2 cocheras independientes: una techada y cerrada (ingreso por calle Alem) y otra descubierta (ingreso por calle Amado Nervo)
• Amplio patio con sectores embaldosados y jardín
• Churrasquera completa con mesada y espacio de guardado inferior
• Depósito / cuarto de guardado exterior

• Todos los servicios conectados: agua corriente, gas natural, cloacas y energía eléctrica
• Construcción tradicional antisísmica (ladrillo, hormigón y techos de losa) con rejas en todas sus aberturas

NO APTA CREDITO HIPOTECARIO

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en una consolidada zona residencial de Dorrego, con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza a través del Acceso Sur (RN 40) y Acceso Este (RN 7). En cercanía inmediata a La Barraca Mall, comercios, colegios y servicios esenciales.

UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR
Por su metraje, su condición de esquina con múltiples ingresos vehiculares y peatonales, y su cercanía a los accesos principales, representa una alternativa atractiva y versátil tanto para familias que buscan espacios cómodos como para inversores que buscan renta en un área de alta y sostenida demanda.

Una propuesta sólida que combina funcionalidad, amplitud, espacios exteriores con churrasquera y una ubicación privilegiada en Dorrego.

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Datos de la propiedad

• ID#
  29370-847
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  222
• Dormitorios
  3

• Superficie Cubierta m2
  133
• Baños
  2
• Antigüedad
  45 Años
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Used

Ubicación

Leandro Alem al 1800