Oficina en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Propiedad ubicada en barrio privado consolidado sobre calle Viamonte, a metros del centro comercial Sobremonte. El entorno se caracteriza por su seguridad, nivel residencial y paisajismo desarrollado.

Superficies y estructura:
- Tipo de construcción: Tradicional, con 15 años de antigüedad.
- Superficie cubierta: 247,80 m².
- Superficie semicubierta: 82,74 m² (galería, aleros y cochera).
- Cochera: Doble, con techo de losa que permite estructuralmente realizar una ampliación en el nivel superior.

Detalles Constructivos y Terminaciones:
- Carpintería: Aberturas de PVC símil madera termofusionadas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Sistema de doble apertura (oscilobatiente) y mosquiteros integrados.
- Sistema de calefacción por losa radiante.
- Mobiliario: Equipamiento de cocina marca Johnson

Distribución por niveles:

Planta Baja:
- Ingreso mediante recibidor independiente.
- Living frontal con amplios ventanales.
- Dormitorio o escritorio en planta baja.
- Toilette de visitas ( a terminar con artefactos únicamente) y espacio de almacenamiento (baulera) bajo escalera.
- Área social principal: Living comedor integrado a cocina con isla central, con conexión directa al exterior.
- Baño exterior/social: Baño completo con doble ingreso (desde cocina y desde el jardín), funcional para el uso de la piscina.
- Lavadero independiente con mobiliario completo y salida de servicio.

Planta Alta:
- Dormitorio Principal: Master suite de 63 m² (7x9 m aprox.) con vestidor y baño privado.
- Dormitorios secundarios: Dos habitaciones de 33 m² (5.5x6 m aprox.) con amplios placares de piso a techo.
- Baño sectorizado: Segundo baño completo con doble bacha en antebaño.
- Todas las habitaciones cuentan con salida a balcón privado con vistas al jardín.

Exterior y Jardín:

- Galería integrada.
- Piscina 4 x 12,5 metros, equipada con equipo completo de bomba y filtrado.

Para mayor información, coordinar una visita o solicitar material audiovisual adicional (videos de la propiedad), no dude en consultarnos.
CR

Datos de la propiedad

• ID#
  294108-369
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  871
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  247
• Baños
  4
• Calefacción Central
• Plantas
  2

• Teléfono
• Antigüedad
  2026 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
  No
• Tiene Expensas
  No
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Viamonte, 4009, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza, Argentina