Finca en Venta en Lujan, G.B.A. Zona Oeste.

Casco principal en La Colina Golf & Polo Club, Open Door

Excepcional Casco de antiguo haras emplazado en una parcela única de 6,05 ha dentro de La Colina Golf & Polo Club, un emprendimiento de 330 ha pensado para vivir en plena naturaleza sin renunciar a la accesibilidad (12 km de Pilar, 14 km de Luján, 40' de CABA por autopista).

Descripción
Se trata de un conjunto doméstico de gran escala y carácter arquitectónico —diseñado por el Arq. E. Maurette en 1992— rodeado de una arboleda añeja y con costa privada a un simpático arroyo, que preserva el espíritu y la memoria del antiguo haras.

La propiedad es única por que combina una casa de solida calidad constructiva (ladrillo a la vista, pisos de roble y laja) con espacios de vida pensados para el disfrute con amplios salas con chimenea, comedor principal con vistas al parque, sala de juegos y bar, y una galería que articula interior y exterior.

Superficies:

- Superficie total del terreno: 60.515 m² (6,05 ha).
- Superficie total construida total: 950 m² (800 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos).

- Casco Principal: 520 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos.

Distribución del Casco Principal:
- Hall de recepción, toilette, gran living-comedor con chimenea, sala de juegos/bar, cocina equipada con comedor diario, despensa, bodega y lavadero. Sector de parrilla y horno de barro con acceso directo desde la cocina.
- Área privada: tres suites (dos en planta baja y una en planta alta), altillo/playroom/escritorio con vistas al parque.
- Dependencias: departamento independiente para huéspedes/caseros.
- Garaje y estacionamiento: dos cocheras cubiertas, una semicubierta y espacio para visitas.

- Anexos: casa antigua de adobe (280 m² cubiertos) y galpón —con carácter rústico y potencial para refacción o reconversión— y piscina.

Atributos diferenciales
- Arborización centenaria y bosque de eucaliptus que enmarcan la vivienda y la costa del arroyo, otorgando privacidad, microclima y un paisaje de gran valor paisajístico.

- Posición estratégica dentro de La Colina, ya que se encuentra en el centro del Club de Campo, con posibilidad de disfrutar de los amenities deportivos de primer nivel: golf 18 hoyos, polo, tenis, fútbol y sendas ecuestres.

- Calidad constructiva y detalles nobles (madera, ladrillo visto) que combinan durabilidad y calidez.

Potencial y recomendaciones
Tanto el Casco Principal como el parque presenta una oportunidad de transformación que puede sumar valor significativo al conjunto.

Recomendable una puesta en valor paisajística enfocada en reforzar el gran valor agregado que tiene.

Conclusión
Una propiedad única que reúne una casa con características únicas al ser el casco original de La Colina, sumado a que se encuentra ubicado en el centro de un Club de Campo con Seguridad 24hs, arquitectura de calidad y una arboleda excepcional en un marco de privacidad absoluta y acceso directo a las mejores amenities. 



COELHO PROPIEDADES
Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo
CHO8087157

Datos de la propiedad

• ID#
  296881-197
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  60515
• Superficie Cubierta m2
  520
• Luz Eléctrica

• Plantas
  2
• Agua
• Gas
• Antigüedad
  36 Años
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

La Colina Golf & Polo Club - Casa del Casco Principal