Casa en Venta en Escobar, G.B.A. Zona Norte.

Quinta residencial con parque excepcional y potencial de subdivisión

#Ubicación estratégica

Ubicada a solo 7 cuadras de la Panamericana, Ramal Escobar, y a 2 cuadras de la Ruta Provincial 26, en una zona residencial de quintas de muy buena categoría, sobre una calle sumamente tranquila, en un entorno natural consolidado, residencial y seguro.

Esta propiedad constituye una verdadera joya inmobiliaria: cuenta con casi una hectárea de parque diseñado por un paisajista, una añosa arboleda y una construcción principal con la firma del célebre arquitecto Arturo Dubourg.

La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre una residencia familiar de máxima categoría y una excelente oportunidad de inversión. El lote, de 9.896,50 m², cuenta con factibilidad de subdivisión en hasta 8 lotes residenciales de aproximadamente 1.200 m² cada uno, sujeta a la normativa y aprobaciones correspondientes.

# Características principales

- Superficie del lote: 9.896,50 m².
- Parque: diseñado por paisajista, con añosa arboleda y excelente mantenimiento.
- Construcciones: casa principal, casa de huéspedes con quincho y casa de caseros.
- Acceso independiente: la casa de caseros cuenta con entrada independiente por otra calle.
- Climatización: calefacción central por radiadores y aire acondicionado central en la casa principal y en la casa de huéspedes.
- Amenities y espacios exteriores: gran piscina con solárium y vestuarios, quincho con parrilla y horno de barro, pérgola.

# Distribución de las Construcciones

# 1. Casa principal

Una residencia de gran categoría, caracterizada por sus amplios ambientes y detalles arquitectónicos de gran elegancia.

El living principal presenta techos altos a dos aguas con imponentes vigas de madera a la vista, pisos de madera tarugados, aberturas de estilo, delicados trabajos de boiserie y paredes enteladas.

Planta baja

- Recepción: hall de entrada, toilette y placard de visitas.
- Living principal:  amplio ambiente con chimenea, distribución abierta, vistas al frente y conexión con una galería desde la cual se disfruta del extenso parque.
- Estar diario: segundo living de gran luminosidad, con chimenea de mármol y encantador bow window.
- Sector íntimo: espectacular master suite con antesala, chimenea, dos vestidores y baño privado.
- Dormitorios: dos dormitorios adicionales, que comparten una antesala y un baño completo.
- Área de servicio: comedor diario independiente, cocina, despensa y dormitorio de servicio con baño.

# Planta alta

Departamento independiente, ideal como sector privado, para huéspedes o para hijos mayores, compuesto por:

- Dos dormitorios.
- Baño completo.
- Kitchenette.

La casa principal cuenta además con garaje y amplio sótano.

# 2. Casa de huéspedes y quincho

Ubicada junto a la piscina y frente al sector de solárium, fue diseñada especialmente para el disfrute y la recepción de invitados.

#Planta baja

- Gran salón de recepción con chimenea.
- Barra para tragos.
- Grandes ventanales con vistas a la piscina.
- Toilette.
- Cocina.
- Habitación auxiliar.

# Planta alta

- Dos dormitorios con vestidores.
- Baño compartimentado.

# Servicios exteriores

- Vestuarios independientes para hombres y mujeres, ambos equipados con duchas y baños.
- Depósito para guardar el mobiliario de jardín.

# 3. Parque y espacios exteriores

La propiedad se encuentra rodeada por un extraordinario parque, con una añosa arboleda, sectores parquizados, rosales y un estanque ornamental.

El área exterior cuenta además con:

- Gran parrilla.
- Horno de barro tradicional.
- Pérgola de material.
- Amplios espacios ideales para reuniones y eventos al aire libre.
- Gran piscina con sector de solárium.
- Vestuarios independientes.

# 4. Casa de caseros

Propiedad independiente, ideal para personal de mantenimiento o seguridad. Cuenta con:

- Dos dormitorios.
- Baño completo.
- Cocina.
- Living-comedor.
- Galería propia.
- Parrilla.
- Depósito.
- Espacio guardacoche semicubierto.
- Entrada independiente por otra calle.

# Ideal para inversores

El diseño y la superficie del terreno permiten proyectar la subdivisión de la quinta en hasta **8 lotes residenciales de aproximadamente 1.200 m² cada uno**, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva para un desarrollo inmobiliario exclusivo, sujeto a la normativa vigente y a las aprobaciones correspondientes.

Una propiedad única, versátil y con un potencial inigualable, que combina arquitectura, naturaleza, privacidad y una ubicación estratégica.

Consultanos para obtener mayor información o coordinar una visita.

Las superficies, medidas, características y factibilidad de subdivisión consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes.

COELHO PROPIEDADES
Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo
CHO9571752

Datos de la propiedad

• ID#
  296881-203
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  9896
• Dormitorios
  9
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  700
• Baños
  11

• Piscina
• Plantas
  2
• Antigüedad
  50 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  11
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

los Olmos, Ingeniero Maschwitz, Escobar al 2100