Casa en Venta en Godoy Cruz, Mendoza.

**OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – DOS PROPIEDADES CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL EN GODOY CRUZ**

**SIGILO DESARROLLOS INMOBILIARIOS** ofrece a la venta dos propiedades colindantes ubicadas en una de las zonas de mayor circulación y actividad comercial de Godoy Cruz, sobre calle San Martín Sur y Panamericana, frente al puente de la ciclovía y al nuevo recorrido del Metrotranvía.

📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA**

En un entorno de alto movimiento comercial, rodeado de negocios, paradas de transporte público, establecimientos educativos y espacios verdes. Una ubicación privilegiada que ofrece gran visibilidad, circulación y múltiples posibilidades de desarrollo.

**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE**

Se trata de dos propiedades independientes, ambas con escritura propia, que en conjunto ofrecen:

- Superficie total de terreno: 500 m² aproximadamente.
- 25 metros de frente.
- Dos viviendas, cada una con dos dormitorios.
- Cocina-comedor y living-comedor.
- Amplios patios con comunicación entre ambas propiedades.
- Actualmente funcionan como agencia de venta de vehículos.

**UN PROYECTO QUE POTENCIA SU VALOR**

Uno de los grandes diferenciales de esta oportunidad es que cuenta con un **proyecto aprobado para la construcción de tres locales comerciales**, distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso.

Esto permite proyectar un importante desarrollo comercial, combinar espacios de vivienda y actividad comercial o aprovechar ambas propiedades para generar nuevas unidades de negocio.

**CONDICIONES COMERCIALES**

✔️ Se reciben vehículos en parte de pago.
✔️ Posibilidad de financiación propia.
✔️ Dos escrituras independientes.
✔️ Proyecto comercial aprobado.

Una propiedad con ubicación, dimensiones y potencial de desarrollo difíciles de encontrar en el mercado actual.

📲 **Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.**

**SIGILO DESARROLLOS INMOBILIARIOS**
*Oportunidades inmobiliarias. Inversiones con visión de futuro.*

Datos de la propiedad

• ID#
  29891-234
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  250
• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  500
• Baños
  3
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
• Plantas
  1
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  50 Años
• Internet
  No
• Barrio Privado
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Bueno
• ¿Recibe Permuta?

Ubicación

SAN MARTIN SUR Y PANAMERICANA