Casa en Venta en Capital, Cordoba.

Una propiedad con personalidad, amplitud y un potencial extraordinario. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y múltiples posibilidades en un mismo lugar.

En el tradicional barrio de Granja de Funes, se presenta esta interesante propiedad desarrollada sobre un imponente terreno de 1.200 m², que reúne dos viviendas independientes, un amplio parque y espacios recreativos que invitan a disfrutar de la vida al aire libre.

Una propuesta ideal para familias numerosas, quienes buscan combinar vivienda y trabajo, o inversores que valoran las propiedades con amplias superficies y múltiples alternativas de uso.

-VIVIENDA PRINCIPAL | AMPLITUD, LUZ Y CONEXIÓN CON EL EXTERIOR
Desarrollada íntegramente en una planta, la casa principal se destaca por sus ambientes generosos y su distribución funcional.

Al ingresar, nos recibe un amplio living que se complementa con un escritorio independiente, ideal para trabajar o estudiar desde casa. Frente al comedor separado, un luminoso patio interno aporta luz natural y un agradable espacio verde al corazón de la vivienda.

La propiedad cuenta, además, con una amplia cocina y lavadero independiente.

En el sector privado se distribuyen tres dormitorios. El principal dispone de baño en suite, antebaño y baño completo con bañera. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, también equipado con bañera.

El dormitorio principal cuenta con una puerta ventana con salida directa a la galería, generando una conexión privilegiada con el exterior.

La galería, con un diseño en L, acompaña la vivienda y ofrece un espacio ideal para disfrutar del entorno, relajarse y compartir momentos en familia.

Desde la cocina se accede a una amplia cochera cubierta, con capacidad aproximada para tres o cuatro vehículos, aportando comodidad y practicidad.

 UN PARQUE QUE INVITA A DISFRUTAR
El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Ofrecen amplitud, privacidad y una atractiva combinación de espacios verdes y recreativos.

Entre sus principales características se destacan:

-Pileta, con vestidor, baño y ducha propia.
-Quincho, perfecto para reuniones familiares y encuentros sociales.
-Cancha de pádel privada, un diferencial que aporta valor y recreación.
-Amplio parque, con múltiples posibilidades de disfrute.
-Depósito independiente, ideal para guardado.
-Construcción al fondo del terreno, utilizada anteriormente como vivienda para casero.

 SEGUNDA VIVIENDA | INDEPENDENCIA Y VERSATILIDAD
La propiedad cuenta con una segunda vivienda desarrollada también en una planta, a la que se accede  mediante porton electrico. Dispone, además, de su propio patio, ofreciendo un espacio exterior independiente.

Su distribución comprende living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo.

Esta segunda unidad brinda múltiples posibilidades: vivienda para familiares, espacio para huéspedes, alojamiento independiente o una alternativa para generar ingresos por alquiler, según las condiciones de uso y habilitación correspondientes.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Con 50 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: un generoso terreno, dos viviendas, cochera de gran capacidad y un completo sector recreativo.

Cuenta con todos los servicios, excepto conexión a la red cloacal.

Una oportunidad para quienes priorizan los espacios amplios, buscan independencia entre dos unidades habitacionales o desean invertir en un inmueble con características diferenciales y potencial de valorización.

Características urbanísticas:

FOS: 60%.
FOT: 1.
Altura máxima: 10,50 m.
Hasta planta baja + 2 pisos.
Densidad de referencia: 1 unidad funcional cada 250 m² de parcela, según normativa aplicable.

-Documentación: cuenta con escritura y planos vigentes aprobados.

GRANJA DE FUNES | 1.200 M² DE TERRENO | DOS VIVIENDAS | PILETA | QUINCHO | CANCHA DE PÁDEL

Contactanos para conocer esta propiedad y descubrir todas las posibilidades que tiene para ofrecer.

Matías Ruiz Moreno
CPI 4740

Datos de la propiedad

• ID#
  299661-630
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1187
• Dormitorios
  5
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  425

• Baños
  4
• Piscina
• Antigüedad
  50 Años
• Internet
• Cable TV
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

VENTA 2 CASAS EN GRANJA DE FUNES | 1.200 M², PILETA Y PÁDEL