Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR | Entrega junio 2026 | Diseño y Amenities en San Telmo

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298

En el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se desarrolla 9 de Julio Estudios 3, un edificio moderno con entrega prevista para marzo 2026.

Este departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión con renta asegurada.

La Unidad: Pensada para optimizar cada metro cuadrado y ofrecer confort inmediato:
- Pisos vinílicos de alta resistencia
- Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH)
- Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado
- Anafe eléctrico de primera marca
- Muebles de cocina revestidos en melamina
- Mesada de granito en cocina y mármol en baño
- Griferías y artefactos sanitarios de primera línea
- Agua caliente central

Una tipología muy buscada por el mercado actual: cómoda para vivir y altamente demandada en alquiler tradicional y temporario.

El Edificio
- SUM con parrilla
- Solarium con ducha
- Laundry
- Hall de acceso de diseño moderno
- Iluminación LED en espacios comunes
- Grupo electrógeno
Amenities estratégicos que elevan el valor percibido y fortalecen su atractivo para renta.

La Ubicación
Ubicado en San Telmo, con excelente conectividad y cercanía a:
- Puerto Madero
- Microcentro
- Universidades
- Polo gastronómico y cultural

Un barrio histórico con fuerte identidad, turismo constante y creciente demanda inmobiliaria.

Enfoque Estratégico de Inversión
- Tipología 2 ambientes: la más líquida del mercado
- Ubicación con demanda sostenida
- Excelente proyección de valorización
- Bajo costo de mantenimiento
- Entrega marzo 2026

Si quieres asegurar una unidad de 2 ambientes moderna, funcional y con alto potencial de renta en San Telmo, este es el momento ideal para ingresar.

OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.

Ley 5115 CABA

art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298*



Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Datos de la propiedad

• ID#
  302730-177
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  60
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  34
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  -1 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Bernardo de Irigoyen al 1100