ID# 302799-290
CASA PRINCIPAL
CABAÑA 1
Punilla Cordoba
COMPLEJO DE 5 CABAÑAS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMÁN SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO
555m2
1495m2
CECILIA INMUEBLES OFRECE:
COMPLEJO DE 5 CABAÑAS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMÁN SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO
REF 2162
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COMPLEJO FRENTE AL LAGO SOBRE RUTA 38Villa Parque Siquimán | Renta inmediata + seguridad jurídica
Este complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir fácilmente:
la experiencia que vive el huésped. Y eso es lo que más paga.
Diferencial real (lo que el turista elige y paga)
Tranquilidad absoluta
Vista directa al lago desde el complejo
Estos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupación.
No es un dato menor:
El turista actual prioriza descanso, silencio y conexión con la naturaleza, y está dispuesto a pagar más por eso.
Ventaja competitiva clara
La mayoría de los complejos compite en precio
Este complejo compite en experiencia
Resultado: mejor tarifa y mejor ocupación
Potencial de maximización inmediata
Con una inversión baja:
Calefacción de piscinas
Permite trabajar todo el año, no solo temporada alta
Esto transforma el negocio en:
Ingresos constantes
Mayor rentabilidad anual
Mejor posicionamiento (complejo premium)
Ubicación + experiencia = renta sostenida
Frente al lago (vista que se vende sola)
Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad)
Entorno natural consolidado
Conclusión estratégica
Este no es solo un complejo que se alquila.
Es un complejo que se elige.
Y eso, en términos de inversión, significa:
Mayor ocupación
Mejor tarifa por noche
Clientes que vuelven
Con un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el año, elevando significativamente la rentabilidad.
Este complejo se posiciona como una inversión sólida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental:
orden, respaldo legal y funcionamiento probado.
Ubicación estratégica
Sobre Ruta 38 (exposición permanente)
Frente al lago
A minutos de Villa Carlos Paz
Alta demanda turística durante todo el año*
Negocio activo y consolidado
Complejo funcionando
Clientela recurrente
Ingresos inmediatos
Ideal para quien busca renta sin período de puesta en marcha
Casa Principal (moderna y refaccionada)
3 dormitorios (principal en suite)
3 baños completos
Amplio living-comedor
Cocina integrada
Quincho equipado con baño propio
Patio privado
Pileta exclusiva
Superficie cubierta: 125 m²
Complejo de 5 cabañas
Cabaña 1 (hasta 4 personas):
Planta alta y baja
1 dormitorio
1 baño
Cocina-comedor
Cabaña 2 (hasta 6 personas):
Planta alta y baja
2 dormitorios
2 baños
Cocina-comedor
Living
Cabaña 3 (hasta 8 personas):
Planta alta y baja
3 dormitorios
2 baños
Living
Cocina-comedor
Cabañas 4 y 5 (gemelas, hasta 4 personas cada una):
Planta alta y baja
2 dormitorios
1 baño
Cocina-comedor
Permite:
Explotación turística completa
Uso mixto (vivir + renta)
Infraestructura diferencial
2 piscinas (una para cabañas + una privada en la casa)
Parque amplio parquizado
Juegos infantiles
Parrillas individuales
Cocheras
Datos concretos de la propiedad
Superficie de terreno: 1.495 m²
Superficie cubierta: 555 m²
Dimensión ideal para operación turística eficiente
Seguridad jurídica (clave para el inversor)
Escritura perfecta
Impuestos al día
Esto reduce riesgos y facilita una operación rápida
Se vende amoblado
Habilitación vigente
Sobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lote
Posibilidad de crecimiento o revalorización
Conclusión profesional
Es una inversión que combina tres factores difíciles de encontrar juntos:
1. Ubicación que genera demanda por sí sola
2. Negocio funcionando con ingresos reales
3. Documentación en orden, lista para transferir
En términos simples: compra, toma posesión y sigue facturando.
COMPLEJO DE 5 CABAÑAS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMÁN SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO
Sobre Ruta Nac 38 y Coronel Olmedo -Bialet Masse ( cruce ruta E55 y 38 frente YPF)
Ver más avisosU$S 350.000
CAMINO DEL CUADRADO DETRAS HOTEL EDEN
3500m2
200m2
U$S 260.000
Villa del Lago
650m2
240m2
U$S 250.000
CASA QUINTA EN VENTA VILLA PARQUE SIQUIMAN VISTA LAGO Y SIERRAS
3000m2
300m2
U$S 250.000
Barrio Manantiales Villa carlos Paz
980m2
228m2
U$S 299.000
LOS TILOS 00
1300m2
300m2
U$S 352.500
Los Aramos y Suiza
6000m2
780m2
U$S 250.000
COMPLEJO EN VENTA EN COSQUIN 4 CABAÑAS + PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS A 10 MIN DEL CENTRO DE COSQUIN
1199m2
315m2
U$S 290.000
A UNA CUADRA DE LAGO SAN ROQUE
500m2
280m2
