Casa en Venta en Punilla, Cordoba.

ID# 302799-433

Venta
US$ 320.000

Punilla Cordoba

GRAL PAZ

2510m2

10000m2

Descripción

CECILIA INMUEBLES OFRECE: 
DOS CASAS EN CENTRO DE BIALET MASSÉ DE 10.000 M² CON PILETA A 100 MTS DEL RÍO

REF. 3060

SOLO EFECTIVO

Naturaleza, espacio y múltiples posibilidades en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé.
Ubicada a tan solo 100 metros del río Cosquín, en el reconocido sector de Barrancas Bermejas, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: más de 10.000 m² de terreno, dos viviendas independientes, abundante forestación y un entorno natural único.

Un lugar donde el verde es protagonista, los espacios invitan a disfrutar sin apuro y cada rincón transmite tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza.
La propiedad se compone de cuatro fracciones que totalizan más de una hectárea de superficie, con accesos por distintas calles y un enorme potencial para vivienda, inversión o desarrollo turístico.

DIFERENCIALES DESTACADOS
Más de 10.000 m² de terreno
Dos viviendas independientes
A solo 100 metros del río Cosquín
Zona Barrancas Bermejas
Pileta de 9,50 x 4,50 mts
Cancha de fútbol
Galería con asador
Dos portones de ingreso
Cercado perimetral
Planos aprobados y actualizados
Entorno natural consolidado
Accesos por cuatro calles

CASA 1
Construcción tradicional sólida y bien conservada.
* Cocina comedor
* Estar diario
* 2 dormitorios
* 2 baños
* Instalación de agua fría y caliente
* Instalación eléctrica completa
* Sistema de alarma

Características constructivas:
* Mampostería de ladrillo común
* Basamento de piedra bola
* Pisos calcáreos
* Aberturas de madera y metálicas
* Techos de losa de hormigón con cubierta de teja española
* Gas envasado

CASA 2
Ideal para vivienda familiar, huéspedes o renta independiente.
* Cocina comedor
* Estar diario
* 3 dormitorios (uno en suite)
* 2 baños
* Depósito / garage
* Cocina equipada
* Calefactores
* Instalación de agua fría y caliente
* Sistema de alarma

Características constructivas:
* Mampostería de ladrillo común
* Pisos cerámicos
* Aberturas metálicas con celosías
* Techos de losa de hormigón
* Construcción sólida y funcional

EXTERIOR
El verdadero protagonista de esta propiedad es su parque.

Un entorno natural desarrollado durante años, con especies consolidadas que generan sombra, privacidad y una atmósfera difícil de replicar.
Entre las especies encontramos:
Nogales
Nogal americano
Algarrobos
Acacias
Chañares
Pinos
Higueras
Tilos
Espinillos
Además, cuenta con:
Pileta de 9,50 x 4,50 mts
Cancha de fútbol
Galería con asador
Dos portones de ingreso
Amplios espacios recreativos

UBICACIÓN
Barrancas Bermejas – Bialet Massé
* A 100 mts del río Cosquín
* Entorno natural destacado
* Zona urbana con excelente accesibilidad
* Accesos por cuatro calles

SERVICIOS
Agua potable
Electricidad
Gas envasado

IDEAL PARA
Vivienda permanente
Familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida
Dos grupos familiares que deseen compartir el mismo predio manteniendo independencia entre viviendas
Desarrollo turístico o complejo de cabañas
Proyecto de retiros, bienestar o actividades recreativas
Inversores que buscan tierra con potencial de crecimiento y desarrollo futuro
Emprendimientos vinculados al turismo y la naturaleza
Personas que desean combinar vivienda propia con generación de renta
Propiedades de estas dimensiones, con dos viviendas independientes, más de 10.000 m² de terreno y el río a solo 100 metros, son oportunidades cada vez más difíciles de encontrar en las sierras de Córdoba.
Una propuesta donde la naturaleza, el espacio y el potencial se combinan para ofrecer mucho más que una propiedad: un lugar para vivir, invertir, desarrollar proyectos y disfrutar.