Casa en Venta en Punilla, Cordoba.

Casa en venta en Bialet Masse| 4 dormitorios | Vista serrana | a 700 mts Autovía Punilla Ref 3173

(Solo efectivo)

Ubicada en el barrio semicerrado Terrazas de San Roque, a 800mts de ruta 38, y a 2km de Autopista, esta propiedad combina algo cada vez más buscado: paz, visuales abiertas, contacto con la naturaleza y rápida conexión con la Autovía de Punilla. 

Naturaleza, amplitud y conexión: una casa para vivir las sierras sin alejarse de todo.
Una casa joven y de importantes dimensiones, ideal para quienes quieren vivir permanentemente en las sierras, disfrutarla como segunda vivienda o mudarse a Punilla sin perder accesibilidad hacia Villa Carlos Paz y Córdoba.
Naturaleza, amplitud y conexión: una casa para vivir las sierras sin alejarse de todo.

El entorno es uno de sus principales atractivos.
*Aproximadamente 700 m del acceso de la Autovía de Punilla.
*Aproximadamente 1,5 km de Ruta Nacional 38.
*Rápida conexión hacia Santa María de Punilla, Villa Carlos Paz y Córdoba.

Distancias aproximadas según ubicación cartográfica.
La calle de acceso es de tierra.

Características principales
558 m² de terreno.
169 m² cubiertos (planos aprobados conforme a obra)
Frente x fondo: 18 × 31 m
4 dormitorios.
2 baños.
6 años de antigüedad aproximadamente.

La vivienda fue desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y buena entrada de luz natural.
En planta baja, el sector social integra living y comedor, generando un espacio cómodo para la vida cotidiana y las reuniones familiares.
La distribución continúa con cocina, tres dormitorios, baño completo y sectores de servicio.
En el exterior, una galería con asador extiende la vida de la casa hacia el entorno natural y permite aprovechar el paisaje y la tranquilidad del lugar.
Cuenta además con espacio para vehículos.

Planta alta

En la planta superior se encuentra un cuarto dormitorio con baño en suite, pensado como un sector más privado de la vivienda.

Desde allí se accede a una amplia terraza con vistas abiertas hacia las sierras y el paisaje de Terrazas de San Roque, uno de los espacios con mayor potencial de la propiedad.

Una casa con mucho realizado y posibilidades para terminarla a tu gusto
La obra principal se encuentra ejecutada y la distribución de la vivienda completamente definida.
Quedan pendientes algunas terminaciones, principalmente en planta alta, entre ellas piso, finalización del baño, barandas y piso de terraza, pintura, remates y determinados detalles interiores y exteriores.
En el parque existe además un sector previsto para una futura pileta, actualmente sin terminar.

Esto permite que el próximo propietario pueda completar la última etapa de la casa de acuerdo con sus preferencias, partiendo de una construcción de 169 m² ya desarrollados.

Servicios
Agua de pozo provista por el barrio.
Energía eléctrica.
Recolección de residuos.
Zona con wifi
Gas envasado
Cámaras de seguridad 24h ( posee cámara de seguridad en la tranquera del ingreso y en el barrio)

El sector mantiene así un perfil serrano y natural, especialmente atractivo para quienes buscan más espacio, tranquilidad y una forma de vida diferente a la ciudad.

Documentación
Actualmente la operación se realiza mediante BOLETO DE COMPRAVENTA.
Según información suministrada por el propietario, se encuentra en trámite el proceso administrativo relacionado con la ampliación del ejido municipal correspondiente al sector, vinculado a la futura escrituración individual.
La documentación, antecedentes del fideicomiso y estado del trámite deberán ser verificados por el comprador con su escribano antes de concretar la operación.

Cecilia Inmuebles
Martillera y Corredora Pública Inmobiliaria
CPI 7276

Datos de la propiedad

• ID#
  302799-529
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  558
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  169

• Baños
  2
• Plantas
  1
• Antigüedad
  6 Años
• Internet
• Cantidad de Ambientes
  9
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

La Cocha a 700mts del acceso a la Autovia Punilla