Casa en Venta en Punilla, Cordoba.

ID# 302799-548

Venta
US$ 70.000

Punilla Cordoba

POTRERILLO A 200 MTS DE LA AUTOVÍA NUEVA

79m2

993m2

Descripción

CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 PLANTAS | GALERÍA CON ASADOR | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3183
(SOLO EFECTIVO)
En barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, Valle de Punilla, se encuentra esta casa de dos plantas. Una propiedad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, tener espacio al aire libre y vivir en contacto con la naturaleza, sin alejarse de los principales accesos de la zona. Su cercanía a la nueva Autovía Punilla es uno de sus principales atractivos, ya que permite combinar un entorno serrano con una conexión práctica hacia otras localidades.

Ubicación, entorno y accesos
La propiedad se encuentra en barrio Mirador del Lago, en una zona tranquila de Bialet Massé, con vecinos permanentes y vistas al paisaje serrano.

Distancias aproximadas:
A 200 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla.
A 2 km de Ruta Nacional 38.
A 1,5 km del Río Mallín.

Un entorno ideal para quienes desean desconectarse del movimiento cotidiano, disfrutar de la naturaleza y mantener una buena accesibilidad.

Superficies y características generales
Superficie del terreno: 992,90 m².
Frente: 20 metros.
Fondo: 49,645 metros.
Superficie cubierta total: 79 m² distribuidos entre planta baja y planta alta
Galería/cochera: 23 m² semicubiertos.
Antigüedad aproximada: 13 años.

Características constructivas
La vivienda está construida con materiales tradicionales y cuenta con:
Aberturas de aluminio.
Pisos de porcelanato.

Distribución en dos plantas.
Distribución y comodidades interiores
Planta baja:
Cocina con alacena y bajo mesada.
Comedor.
1 baño.

Planta alta:
2 dormitorios.
1 baño de servicio.

La distribución permite separar el sector de descanso de los ambientes de uso cotidiano, una característica práctica para la vida familiar.

Un amplio parque para disfrutar de la naturaleza

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su terreno de casi 1.000 m², con árboles y plantas decorativas, que aportan verde y un entorno agradable para disfrutar al aire libre. El espacio exterior permite compartir reuniones familiares, disfrutar del jardín y proyectar nuevos sectores recreativos, de acuerdo con las necesidades del comprador. La propiedad cuenta además con una galería techada con asador, construida con techo de chapa y estructura de palos de madera, que también funciona como cochera con capacidad para dos vehículos.

Características exteriores:
Amplio patio con árboles y plantas decorativas.
Galería techada con asador.
Cochera semicubierta para dos vehículos, con piso de cemento.
Cerramiento perimetral con alambrado romboidal y postes de madera.
Tranquera de madera para el ingreso.
Un espacio para disfrutar de los días al aire libre, las reuniones con familiares y amigos y la tranquilidad del paisaje serrano.

Servicios e instalaciones
La propiedad cuenta con:
Energía eléctrica.
Agua.
Alumbrado público.
Recolección de residuos.
Disponibilidad de Wi-Fi en la zona.
Gas envasado.

Planos y documentación
La propiedad cuenta con planos aprobados, aunque no se encuentran actualizados respecto de la construcción existente.
Actualmente, los planos no reflejan la segunda habitación ni la galería utilizada como cochera para dos vehículos, con asador.
Estas modificaciones deberán contemplarse para su correspondiente regularización.

Muebles y equipamiento incluidos
La venta incluye:
Alacena y bajo mesada de cocina.
Ropero empotrado en el dormitorio principal.

Una casa para quienes valoran el espacio y la tranquilidad

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocer personalmente la amplitud del terreno y su entorno serrano permite apreciar mejor las posibilidades de esta propiedad.
Cecilia Inmuebles
Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.