ID# 302799-558
Cañada Marcelo T de Alvear
Fachada de la vivienda principal
Ingreso a la vivienda principal
Living comedor
Primer dormitorio
Segundo dormitorio
Cocina exterior de la vivienda principal
Baño exterior de la vivienda principal
SIGUIENDO POR EL PATIO
Fachada del departamento
Comedor del departamento
Cocina del departamento
Primer dormitorio
Segundo dormitorio
Baño del departamento
Capital Cordoba
SANTA MARÍA A MEDIA CUADRA DE LA CAÑADA
107m2
240m2
Cecilia Inmueble Ofrece:
CASA+DEPTO EN VENTA EN CORDOBA CAPITAL|A 50M DE LA CAÑADA| B° CASERES| A REFACCIONAR REF: 3191
Dos construcciones sobre un terreno de 240 m², a media cuadra de La Cañada. Una oportunidad para inversores que buscan comprar, refaccionar y revender, o acondicionar dos unidades para obtener ingresos por alquiler. Ubicación estratégica, próxima a Ciudad Universitaria, hospitales y al centro de Córdoba.
distancias y zona
A media cuadra de La Cañada
A aproximadamente 3 cuadras de Av. Julio A Roca.
A 4 cuadras del hospital Misericordia
A 5 cuadras de plaza las Américas
A 8 cuadras de ciudad Universitaria
A 12 cuadras del Patio Olmos
A 16 cuadras del Hospital Privado Universitario.
A aproximadamente 12 cuadras del Dino
Tipo de Construcción:
Calle de asfalto
Que servicios que cuenta:
Superficie del terreno: 240 m².
Frente por fondo: 8 metros de frente por 30 metros de fondo.
superficie cubierta aproximada de 107 m²
Casa principal: 66 m²
Departamento posterior: 41 m²
-Se vende sin muebles
Casa principal – 66 m²
Vivienda de construcción tradicional, desarrollada en distintas etapas entre 1945 y 1989.
Comodidades:
* Dos dormitorios.
* Comedor.
* Cocina independiente.
* Baño exterior.
* Circulación por sectores exteriores.
Actualmente se encuentra habitada. Presenta materiales y terminaciones propias de su antigüedad, con pisos de mosaico y cemento, sectores con deterioro de pintura y revoques, y ambientes que requieren mantenimiento y modernización.
Su distribución puede mejorarse mediante una reforma que permita actualizar los espacios y optimizar su funcionalidad.
Segunda construcción realizada aproximadamente en el año 2000, con intervención del IPV.
Distribución:
* Dos dormitorios.
* Comedor.
* Sector destinado a cocina.
* Baño.
* Pequeño patio interior cerrado.
Construcción de mampostería con sectores de bloques de hormigón a la vista.
Presenta obras pendientes de terminación en aberturas, pisos, revestimientos e instalaciones. También requiere mejoras en la distribución y circulación de los ambientes.
Es una construcción a completar y acondicionar, por lo que el comprador deberá contemplar la inversión necesaria antes de destinarla a un uso habitacional independiente.
Servicios e instalaciones
* Agua corriente.
* Energía eléctrica.
* Red de gas natural por el frente, sin conexión domiciliaria.
* Sin conexión a red cloacal.
Documentación y condiciones de venta
* Cuenta con escritura.
* Estado de planos municipales pendiente de confirmar.
Una alternativa para compradores que priorizan ubicación, precio de adquisición y posibilidades de revalorización, contemplando las obras necesarias.
Propiedad libre de gravámenes, no se recibe permuta, pago contado, escritura a cargo del comprador.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
CECILIA INMUEBLES
WhatsApp: *** ***-****
Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276
Santa María a media cuadra de La Cañada
Sobre Ruta Nac 38 y Coronel Olmedo -Bialet Masse ( cruce ruta E55 y 38 frente YPF)
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