Departamento en Venta en San Nicolas, Capital Federal.

Excelente departamento de 2 ambientes muy luminoso en inmejorable ubicación céntrica
Presentamos esta atractiva propiedad ubicada sobre la calle Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1700 (entre Callao y Rodríguez Peña), en el 3º piso (unidad 46). Con una superficie total de 45 m², se trata de una unidad funcional, cómoda y con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes principales.

Distribución y características de la unidad:

Living / comedor: Ambiente principal amplio y confortable, con pisos de cerámicos  en muy buen estado de conservación y gran ventanal que garantiza luminosidad y ventilación natural durante todo el día.

Dormitorio: Espacioso y silencioso, equipado con pisos flotante de madera y generoso placard empotrado de piso a techo con amplio espacio de guardado.

Cocina independiente: Cocina completa y separada, equipada con artefacto a gas, muebles bajo mesada, alacenas colgantes y ventilación directa al exterior.

Baño completo: Baño en impecables condiciones, con bañera/ducha y revestimientos cerámicos tradicionales.

Detalles adicionales: Calefacción por tiro balanceado/radiador, pisos de parquet pulidos y paredes en tonos neutros listas para habitar.

Sobre el edificio:

* Edificio sólido de muy buena categoría y mantenimiento general.

* Imponente hall de entrada y palieres de gran amplitud.

* Batería con múltiples ascensores automáticos que agilizan el acceso diario.

Ubicación y conectividad:

* Estratégicamente situado a pasos de Av. Callao y a solo dos cuadras de la tradicional Av. Corrientes.
* Zona neurálgica con inmejorable oferta comercial, gastronómica, bancaria, teatral y cultural.
* Conectividad total con toda la Ciudad: cercanía inmediata a las líneas de subte **B** (estaciones Callao / Uruguay) y **A** (estación Congreso), además de decenas de líneas de colectivos.

Expensas: $176.290
Aysa: $30.000
Valor: $69.000 USD

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Auge Propiedades

Av. Córdoba 1698. C.A.B.A.

CUCICBA Matricula: 1263
CMCPSI Matricula: 6827

Telefono: ****-**** - ******-****

LEY 5859 – ART. 4

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Datos de la propiedad

• ID#
  303209-533
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  45
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  45
• Baños
  1

• Antigüedad
  50 Años
• Internet
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  176290
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Presidente Peron al 1700