Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal.

Departamento en VENTA de 3 Ambientes con Gran Patio – Balvanera, CABA.

Ubicado sobre Av. Belgrano al 2700 (Piso 1° "G"), en un punto estratégico de Balvanera con excelente conectividad hacia múltiples líneas de colectivos, subtes, centros comerciales y polos universitarios.

Superficies:

-Superficie cubierta: 53 m²

-Superficie descubierta: 57 m²

-Superficie total: 110 m²

Distribución y características de la unidad:

-Living-comedor: Amplio y luminoso, con pisos de porcelanato gris, ventilador de techo, calefactor a gas y gran ventanal corredizo de aluminio con salida directa al patio principal.

-Gran patio principal: Extenso espacio descubierto de uso exclusivo, ideal para armar un jardín urbano o sector de relax al aire libre, con un sector semicubierto de apoyo y guardado.

-Cocina independiente completa: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad, artefacto de cocina a gas con horno, termotanque individual, conexión para lavarropas y salida a un segundo patio chico hacia el pulmón de manzana.

-Dormitorios: Dos dormitorios cómodos y luminosos, con pisos de parquet en espina de pez en muy buen estado y ventanas con persianas.

-Baño: Baño completo con bañera y ventilación natural al exterior.

Características del edificio y gastos:

-Edificio sólido de 60 años de antigüedad, 11 pisos (8 departamentos por piso) y 2 ascensores.

-Seguridad y mantenimiento: Cuenta con 2 encargados, cámaras de seguridad, doble puerta de ingreso blindex y acceso mediante llave magnética.

-Valor de Venta: USD 107.000

-Expensas: $220.000 (aprox. / orientativas)

-Servicios orientativos: ABL $27.000 | AySA $34.000 | Luz $35.000 | Gas $20.000.

Las superficies, medidas y gastos mencionados son aproximados y al solo efecto orientativo; los datos definitivos surgirán del título de propiedad y liquidaciones correspondientes.

Visitas disponibles de lunes a viernes de 10:30 a 17:30 hs.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Auge Propiedades

Av. Córdoba 1698. C.A.B.A.

CUCICBA Matricula: 1263
CMCPSI Matricula: 6827

Telefono: ****-**** - ******-****

LEY 5859 – ART. 4

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Datos de la propiedad

• ID#
  303209-543
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  110
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  53
• Baños
  1

• Antigüedad
  60 Años
• Internet
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  220000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Belgrano al 2700