Finca en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Finca en Venta de 3 y 1.5 Ha en Perdriel con Posibilidad de Compra conjunta o individual
Se vende Finca Multipropósito, actualmente cultivada con Malbec con excelente conectividad y entorno estratégico sobre la ruta del Vino
Flexibilidad de Venta:
La propiedad ofrece una excelente versatilidad comercial, permitiendo adquirirse en su totalidad o de manera fraccionada:
Opción A: Fracción de 1,5 hectáreas cuyo valor es de USD 50.000
Opción B: Fracción de 3 hectáreas. (con casa de adobe a reciclar y pequeño galpón de material para el guardado de herramientas). Cuyo valor es de USD 95.000
Opción C: Venta de block completo (4,5 hectáreas). Cuyo valor es de USD 145.000

Características Principales
Producción Vitivinícola: Valiosa cepa de Malbec añoso con viñedos de 30 y 80 años de antigüedad, actualmente en producción y protegidos al 100% con malla antigranizo.
Derecho de Riego Definitivo: Riego garantizado mediante derecho definitivo con 2 turnos por semana.
Servicios: Luz y agua disponibles. Medidor de gas a escasos metros del predio.

 Infraestructura:
-Casa de adobe tradicional.
-Galpón de material para depósito de herramientas.
 Nota: Se puede contemplar la inclusión de un tractor Fiat y herramientas agrícolas dentro del precio final (a negociar).

Ubicación y Entorno
Acceso: Excelente conectividad. Ingreso seguro a pocos metros de la arteria principal (calle Brandsen) a través de un callejón comunero. Cercano a Ruta 7 y a acceso rápido que conecta con Acceso Sur permitiendo conectar de manera rápida con Mendoza Capital y distintos puntos de la Provincia
Paisaje: Vista franca, privilegiada y perenne a la Cordillera de los Andes, en un entorno natural y productivo de primer nivel.
Situación Legal: Escritura perfecta, lista para transferir.

Potencial del Predio (Diversificación):
Modelo de Finca Mixta: Su tamaño y excelente recurso hídrico permiten completar el viñedo con huertas orgánicas, frutales o micro ganadería
Enoturismo y Hospitalidad: Entorno para proyectos de glamping, posadas de campo o restaurantes con conceptos de la huerta a la mesa

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Datos de la propiedad

• ID#
  303922-397
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  45000

• Luz Eléctrica
• Agua
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
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Ubicación

Brandsen 0