Finca en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Finca en Venta en Perdriel con 2 fracciones independientes y la posibilidad de Compra conjunta o individual

Se vende Finca Multipropósito, actualmente cultivada con Malbec con excelente conectividad y entorno estratégico sobre la ruta del Vino

Flexibilidad de Venta:

La propiedad ofrece una excelente versatilidad comercial, permitiendo adquirirse en su totalidad o de manera fraccionada:

Opción A: Fracción de 1,5 hectáreas cuyo valor es de USD 50.000

Opción B: Fracción de 3 hectáreas. (con casa de adobe a reciclar y pequeño galpón de material para el guardado de herramientas). Cuyo valor es de USD 105.000

Opción C: Venta de block completo (4,5 hectáreas). Cuyo valor es de USD 155.000

Características Principales

Producción Vitivinícola: Valiosa cepa de Malbec añoso con viñedos de 30 y 80 años de antigüedad, actualmente en producción y protegidos al 100% con malla antigranizo.

Derecho de Riego Definitivo: Riego garantizado mediante derecho definitivo con 2 turnos por semana.

Servicios: Luz y agua disponibles. Medidor de gas a escasos metros del predio.

 Infraestructura:
-Casa de adobe tradicional.

-Galpón de material para depósito de herramientas.

 Nota: Se puede contemplar la inclusión de un tractor Fiat y herramientas agrícolas dentro del precio final (a negociar).

Ubicación y Entorno

Acceso: Excelente conectividad. Ingreso seguro a pocos metros de la arteria principal (calle Brandsen) a través de un callejón comunero.
Cercano a Ruta 7 y a acceso rápido que conecta con Acceso Sur permitiendo conectar de manera rápida con Mendoza Capital y distintos puntos de la Provincia

Paisaje: Vista franca, privilegiada y perenne a la Cordillera de los Andes, en un entorno natural y productivo de primer nivel.

Situación Legal: Escritura perfecta, lista para transferir.

Potencial del Predio (Diversificación):

Modelo de Finca Mixta: Su tamaño y excelente recurso hídrico permiten completar el viñedo con huertas orgánicas, frutales o micro ganadería

Enoturismo y Hospitalidad: Entorno para proyectos de glamping, posadas de campo o restaurantes con conceptos de la huerta a la mesa

Se escuchan propuestas de oferta. Consúltanos para mayor información o coordinar una visita

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  303922-397
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  45000

• Luz Eléctrica
• Agua
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
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Ubicación

Brandsen 0