Finca en Venta en Maipu, Mendoza.

Fincas en venta en Maipú | 22 ha + viñedos + bodega + casas | Oportunidad inversión

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DESCRIPCIÓN

Oportunidad de inversión en Isla Grande, Maipú.

Se ofrece a la venta un conjunto de dos fincas que se comercializan en bloque, conformando una unidad de aproximadamente 22 hectáreas con base productiva y potencial de desarrollo.

Ubicadas sobre Carril La Isla, en una zona vitivinícola consolidada, las propiedades cuentan con viñedos en producción y una producción estimada superior a 250.000 kg anuales, con diversidad de variedades (Malbec, Syrah, Cabernet Franc, Torrontés, Moscatel rosado y uva de mesa), implantadas en sistemas de espaldero y parral.

El conjunto incluye infraestructura existente que permite operación inmediata o reconversión estratégica:

• Casa patronal y viviendas de apoyo.

• Pozo de agua en una de las fincas.

• Bodega con 17 vasijas de hormigón (capacidad aprox. 460.000 litros).

• Prensa hidráulica.

• Tractor con implementos.

Las instalaciones de bodega no se encuentran operativas actualmente, lo que representa una oportunidad concreta de reactivación o adaptación a un nuevo modelo de negocio.

El esquema de riego combina derechos provenientes de ambas fincas y adicionales adquiridos, junto con riego por perforación, brindando flexibilidad operativa sobre la superficie cultivada.

Según mensura reciente, se trata de propiedades con uso rural productivo, con acceso directo y entorno en crecimiento, cercano a desarrollos turísticos y productivos de la zona.

Corredor interviniente:

DAVID DANIEL TARQUINI
      CCPIM 1021

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, limitándose a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

P.P.G.

Datos de la propiedad

• ID#
  303928-451
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  230000
• Superficie Cubierta m2
  670

• Luz Eléctrica
• Agua
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Isla Grande S/Nº